吉水县醪桥镇坝溪渔村吉阳喜宴房屋租赁经营权交易公告
发布时间:2022-07-05  来源:  【打印本页】 【关闭本页

   

 吉水县醪桥镇坝溪吉阳喜宴租赁经营网络竞价项目,定于2022年720日上午9时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(以下简称电子交易系统)进行网上竞价,现将有关事项公告如下:

、项目编号:JY22JX08005874

 二、竞买标的及起拍价(设保留价): 

 吉水县醪桥镇坝溪村吉阳喜宴位于江西省吉安市吉水县滨江北大道,楼层共三层,占地面积约966平方米,房屋面积约1546平方米:一楼面积约966平方米;二、三楼每层面积约290平方米;现有装修及空调、桌椅等设备可供经营使用。租赁期限10年,起拍价237000/年。竞买保证金47000元。

、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

四、展示地点和时间

  标的物现场。标的展示时间自公告之日起至2022年71917时。

 五、报名时间和地点

  报名时间:自公告之日起至2022年71917时止。

  报名地点:登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

  六、报名须知

   1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记(选择“交易主体”登录,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金;已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010

  2、竞买人须按网上(电子)交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户(开户银行:自行勾选;银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉水分中心”账户的资金不负任何责任。

  3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后,须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况,点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样,网上(电子)交易系统报名才算成功。

  4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上(电子)交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上(电子)交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

  5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

  注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站(江西省公共资源交易网)【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

 七、竞买须知

 1、竞买前注意事项

 (1)有意竞买人应在参加竞价交易之前,自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增减成交价款。

 (2)本次竞买标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。

 (3)承租人必须符合经营范围的要求,且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。

  2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上(电子)交易系统参与报价,并应熟悉本次网上(电子)竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

  3、网上竞价开始时间为2022年720日上午930分。标的自由竞价时间为10分钟,延时周期为120秒,报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价即为起拍价(详见标的详情和说明),竞价阶梯为1000元或其整数倍。

  4、成交后注意事项

 (1)成交后,买受人须在公示期满后(公示期为5个工作日)2个工作日内与中介代理公司签订《交易成交确认书》,同时支付竞买佣金。竞买佣金(买受人按 10年成交总价的1.2%向拍卖公司支付竞买佣金)成交公示期内付清,汇入如下账户:户名:吉安市金槌拍卖有限责任公司 开户行:建行吉安鸿雁支行

账号:36001451080050001906

 (2)买受人须在成交公示期满之后,10个工作日内签订租赁合同,同时付清第年的租金履约保证金5万元,(租金履约保证金缴入账号:开户银行:江西银行吉水支行,账户名称:江西吉湖资产管理有限公司,银行账号:796900392000014竞买成交后,买受人租金按年缴纳,第二年租金不变,第三年租金开始逐年增加5%(例如:以第一年租金为基数,第二年100%,第三年105%,第四年110.25%,第五年115.76%,以此类推)。租赁经营期满后,委托方无偿收回房屋(含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修),标的物重新面向社会公开拍租(或招标)。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主,不得收取转让费,不得破坏房屋结构和装饰装修。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

3)买受人的租金为每年交一次,先交租后经营,不准拖延,否则转让方单方有权终止合同,并追究买受人的违约责任合同期限未满买受人单方面提前解除合同,买受人必须向委托方一次性付清合同租赁期限所有租金,同时其所缴纳的履约保证金不予退还。若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约,其所缴纳的竞买保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让,因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

4)标的用途只限于餐饮经营使用,不得经营国家和业主认定限制或禁止经营项目;不得用于危险品、剧毒品易燃易爆品,不得用于高噪音,粉尘、废水和废气等对周边居民产生影响的行业,不得与城建相关的法律法规相抵触。不得擅自经营违法违纪项目,不得转租,转让。

5)在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担,出让方不承担任何费用。

 5、未竞得人所缴纳的竞买保证金,在交易结束后公期满无异议后原渠道退还五个工作日;受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后,凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

  

   八、联系方式

  国泰新点技术支持电话:400-998-0000(服务热线)

  吉安市公共资源交易中心吉水分中心 0796-8680292

 江西吉湖资产管理有限公司17349717657 周先生

吉安市金槌拍卖有限责任公司13307065998 黄先生