新干县工业和信息化局原二轻局办公楼租赁经营权网上竞价转让公告
发布时间:2019-07-31  来源:

新干县工业和信息化局原二轻局办公楼租赁经营权网上竞价转让公告

不得用于从事娱乐行业(棋牌室、洗浴、泡脚等),不得作生产厂房用,三、竞价人应当具备的条件:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定外)均可报名。
四、交易方式:
电子竞价方式转让,起始价100000元(设保留价),加价幅度(竞价阶梯)为1000元,自由报价时长10分钟,延时周期180秒。
五、展示时间和地点
展示时间:自公告之日起至2019812日止
展示地点:标的物现场

六、报名时间和地点

 时间:2019731日至20198139时止(以竞买保证金到账时间为准)。

 地点:登陆江西省公共资源网(http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上报名。

 七、报名须知

1、按系统要求,竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书 
CA数字证书办理流程:用户到江西CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”,表格为一式三联,按要求填写相关信息,详情请联系: 
吉安市办证点 0796-8263919 吉安市吉州区环湖路2号环湖湾小区5 
南昌市办证点 0791-8621268086212003 
江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路31楼江西省数字证书有限公司办证大厅 
南昌市红谷滩新区卧龙路1000号江西省行政中心集中办事大厅(江西省新政府会议大楼东楼 0791-88901520 
办理CA数字证书后,再登录电子交易系统激活该证书。激活后,即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。 
注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 
2
、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体”登录,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买保证金为人民币20000元整);已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买保证金为人民币20000元整)。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010 
请特别注意保证金必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账即CA数字证书与保证金缴纳人必须保持一致。

 3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户(开户名:新干县公共资源交易中心,开户银行:农村商业银行(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部);银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 
4
、竞买人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。 
5
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 
6
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的,网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 
八、竞买须知 
1
、有意竞买人应在参加竞价交易之前,自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 
3
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 
4
、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价,并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 
5
报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价为100000元,竞价阶梯为1000元或其整数倍,自由竞价时长10分钟,延时周期为180秒。 
6、交易服务费标准:

 交易服务费(赣发改收费【2017922号)。协议交易服务费按差额定率累进法计算,最低不少于900元,协议交易服务费由受让人承担。1000万元以下,按0.45%1000-2000万元,按0.36%2000-5000万元,按0.27%。竞价交易时,竞价交易时,竞价交易服务费按差额定律累进法计算,每宗项目收费最低不少于1800元。竞价交易服务费由受让人承担。1000万元以下,按2.475%1000-2000万元,按1.98%;2000-5000万元,按1.485%5000万元以上,按0.99%

7、成交后,受让人应在成交公示期满后3日内付清第一年的租金、交易服务费与合同履约保证金1万元。租金及履约保证金缴交转让方账户;交易服务费缴交账户(开户名称:新干县财政局,开户账号:1750277010000028440002,开户银行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部)付清所有款项后,交易双方应在5日内签订《转让合同》。若受让人未按时付清所有款项或签订《转让合同》视为违约,其所缴纳的交易保证金20000元不予退还,转让方有权另行转让。

  8、未竞得人所缴纳的交易保证金,网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道退回; 受让人的交易保证金可冲抵等额租金,并付清剩余租金及交易服务费后与业主签订转让合同。

九、联系方式 

   1、新干县工业和信息化局:温女士13879642327

   2、新干县公共资源交易中心: 朱先生13807962537

  

           

新干县工业和信息化局

2019731

合同号:干工信企19-

甲方(出租方):乙方(承租方):

身份证号          联 系 号

为了充分有效地利用工信系统闲置资产,根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,甲方同意将房屋租给乙方使用,经协商一致,签订本合同。

一、房屋坐落在新干县环城北路62号,建筑面积约为936.04平方米,房屋结构为四层砖混。

2019年 月 日至2022年 月 日止。

1、租金一年一付,年租赁金     元,履约保证金1万元,合计人民币元(¥ 元)。

2、按照先付款后使用的原则,在签订合同时乙方一次性付给甲方年租金  元和履约保证金10000元,共计 元(¥ 元),剩余租金在每年730日前交清下年度租金,如果乙方未按本规定及时缴纳租金,甲方有权提前终止本合同,乙方承担违约责任。

1、甲方对租赁房屋有所有权,在合同到期后有权收回租赁房屋。

2、乙方用水、用电和有线电视、电话及宽带自行安装,所有费用全部自理。在合同到期后,乙方不得拆除安装的水管和用电等线路。

3、在租赁期间,甲方的房屋,乙方负责保护维修,不得擅自改变现在结构和损害性室内外装修。如需室内外装修,必须事先征得甲方同意,方可实施。房屋维修和装修费用乙方全部负责,在合同到期后乙方不得拆除房屋维修和装修物。

4、在租赁期间,乙方不得转租和分包他人,不得生产(存放)有污染、有噪音和易燃易爆物品,否则甲方有权单方终止合同,甲方收取的租金不予退还,造成一切经济损失乙方自行承担。

5、在租赁期间,乙方应遵纪守法,合法经营,严禁黄、赌、毒,不得从事娱乐行业(棋牌室、洗浴、泡脚等),不得作生产厂房用。必须做好防火、人身安全等安全经营工作。乙方应配合甲方和县有关部门的依法经营、治安、消防等执法检查,若发生安全事故(事件)和被查处非法经营、黄、赌、毒等不法行为,属于乙方违约,由此产生的一切费用和责任全部由乙方负担。甲方有权单方终止合同,甲方收取的租金不予退还,并扣除履约保证金。

6、在租赁期间,乙方应积极支持和配合甲方创卫工作,搞好租赁房屋内外和周边卫生,如不支持配合或被县创卫办通报批评,出现一次则扣除履约保证金1000元。

7、在承租期间,如因企业改制或政府规划等因素,本合同立即无条件终止,乙方不追究甲方责任,乙方应按要求将租赁房屋完好地交付给甲方,在甲方租赁房屋上的不动产(含水管和用电等线路)乙方不得拆除,可动产可以搬走。甲方按实际租赁使用时间计算乙方租金,多余部分退还乙方,并退还剩余履约保证金。合同期满后,如标的物再次招租,原承租人在同等条件下享有优先权。

本合同一经签订具有法律效力,甲乙双方应共同遵守和履行本合同。如有违约,违约方则承担违约责任,付给对方违约金1000元。

1、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

2、本合同壹式叁份,甲方贰份,乙方壹份。

3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方 乙方

代表:

          

      签订时间:2019年 月 日