新干县二玻小区、化工厂小区、武家山小区、东苑小区等店面租赁经营权转让公告
发布时间:2019-08-29  来源:

 

新干县二玻小区、化工厂小区、武家山小区、东苑小区等店面租赁经营转让公告

 受新干县房地产管理局委托,我公司定于2019年9月25日上午9时30分在新干县公共资源交易中心2号交易厅对位于新干县二玻小区、化工厂小区、武家山小区、东苑小区共计47间店面的经营权向社会进行公开招租,租赁期为三年(从2019年10月10日起至2022年10月9日止)。现有关事项公告如下:

一、标的概况(设保留价)

二玻小区(4间)、化工厂小区(20间)、武家山小区(20间)、东苑小区(3间)共计47间。面积及起拍价详见附表:(标的序号、面积、起拍价、竞买保证金)。

二玻(从西往东环绕数)

 

序号

店面号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元

1

9-2

47.74

5000

10000

2

9-3

47.74

5000

10000

3

9-5

47.74

5000

10000

4

12-16

47.67

5000

10000

 

 

 

 

 

 

 

 

化工厂(从东往西数)

 

序号

店面号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

4-1

96.16(上下两层)

11500

10000

2

4-2

81.47(上下两层)

9800

10000

3

4-3

105(上下两层)

12600

10000

4

4-5

105(上下两层)

12600

10000

5

4-6

81.47(上下两层)

9800

10000

6

4-7

96.16(上下两层)

11500

10000

7

4-8

96.16(上下两层)

11500

10000

8

4-9

81.47(上下两层)

9800

10000

9

4-10

105(上下两层)

12600

10000

10

4-11

105(上下两层)

12600

10000

11

4-12

81.47(上下两层)

9800

10000

12

3-18

81.47(上下两层)

9800

10000

13

3-19

105(上下两层)

12600

10000

14

3-20

105(上下两层)

12600

10000

15

3-21

81.47(上下两层)

9800

10000

16

3-22

96.16(上下两层)

11500

10000

17

3-23

96.16(上下两层)

11500

10000

18

3-25

81.47(上下两层)

9800

10000

19

3-26

105(上下两层)

12600

10000

20

3-27

105(上下两层)

12600

10000

 

 

 

 

 

 

 

武家山小区(从东往西数)

 

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

7-103

59.12

8500

10000

2

7-104

59.12

8500

10000

3

7-106

59.12

8500

10000

4

7-107

38.52

5500

10000

5

7-111

38.52

5500

10000

6

7-112

38.52

5500

10000

7

7-113

35.74

5100

10000

8

7-114

35.74

5100

10000

9

7-115

38.52

5500

10000

10

7-116

38.52

5500

10000

11

7-117

35.74

5100

10000

 

 

 

 

 

       武家山小区(从北往南数)

 

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

20-101

31.69

4500

10000

2

20-102

29.17

4200

10000

3

20-105

39.01

5600

10000

4

21-108

29.22

4200

10000

5

21-110

45.92

6600

10000

6

21-111

38.96

5600

10000

7

18-102

26.82

3800

10000

8

18-103

46.31

6600

10000

9

18-107

29

4100

10000

 

东苑小区店面

 

 

 

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

5-125

52.98

12700

10000

2

6-129

39.9

9500

10000

3

4-116

53.47

12800

10000

二、竞拍时间及地点

竞拍时间:2019年9月25日上午9:30时

竞拍地点:新干县公共资源交易中心2号交易厅

三、标的展示事项

展示地点:标的所在地

展示时间:公告之日起至2019年9月24日下午17时止

四、竞拍方式

本次拍卖租赁经营权为有底价拍卖,即委托方对拍卖标的设有保留价,采取增价拍卖方式进行;如竞买人最高应价未达保留价,该应价无效,不能成交。拍卖时,拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整,竞买人出价不得低于起拍价,竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增一档,竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为租赁人。

五、报名截止时间:

公告之日起至2019年9月 24日下午17时止

六、报名事宜

1、本次转让取消现场报名环节,有意竞买者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.com),保证金缴交到指定账户,即视同报了名。保证金必须在2019年9月 24日17时前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,未按时到账者视为自动弃权。竞标成交者,保证金转为履约保证金(即租赁保证金);未成交者,保证金在开标会结束3个工作日后退还(不计息)。

2、竞标人参与竞标时,凭银行缴交的保证金单据领取号牌。每个号牌只允许二人进场。个人需提供身份证原件及复印件一份,单位或企业报名需提供本企业营业执照副本、法人代表及身份证原件及复印件一份,委托代理的还需提供法人代表授权委托书及受托人身份证原件及复印件一份(加盖公章)。

3、特别说明:①本场拍卖会个人报名竞买不办理授权委托,必须是缴纳竞买保证金的本人进入拍卖会场。

②缴纳10000元保证金可参与多间店面竞价,但只允许竞得一间店面,如需竞得2间店面,则需缴纳20000元保证金,以此类推。

咨询联系电话:13507961028(刘女士)

   拍卖公司:0796-8112366   13707966762 (刘)

 

 

 

           吉安市恒丰拍卖有限责任公司                    

                2019年8月27日

 

 

 

 

竞 租 须 知

一、标的概况(设保底价)

二玻小区(4间)、化工厂小区(20间)、武家山小区(20间)、东苑小区(3间)共计47间。面积及起拍价详见附表:(标的序号、面积、起拍价、竞买保证金)。

二、入场须知

竞标人必须在2019年9月25日上午9:30前到达竞标会现场(新干县公共资源交易中心2号交易厅)凭保证金缴款单据及相关资料签到并领取号牌。签到时个人需提供身份证原件及复印件一份,单位或企业报名时需提供本企业营业执照副本、法人代表及身份证原件及复印件一份,委托代理的还需提供法人代表授权委托书及受托人身份证原件及复印件一份(加盖公章)。

三、拍卖方式

本次拍卖租赁经营权为有底价拍卖,即委托方对拍卖标的设有保留价,采取增价拍卖方式进行;如竞买人最高应价未达保留价,该应价无效,不能成交。拍卖时,拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整,竞买人出价不得低于起拍价,竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增一档,竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为租赁人。

四、本公司声明 

本次拍卖租赁权门面的品质及数量以现状为准,若委托方在本次拍卖活动中提供虚假资料,一切后果由委托方自行承担,本公司不承担任何瑕疵担保责任。

五、租赁人的权利和义务

1、租赁人在参加竞租活动前,有权了解拍卖标的的具体情况,并要求工作人员对相关问题做出解释,陪同现场察看,有偿获取相关资料。一旦进入拍卖会现场,即表明已完全了解拍卖标的的一切情况(包括瑕疵),并对所有文本资料表示认同。

2、承租者应守法经营,照章纳税,禁止经营有噪音、有污染、有危险性的项目。

3、竞租成功后,租赁人必须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。租赁人拒不签署《拍卖成交确认书》,被视为违约。拍卖人有权取消其租赁人资格,竞买保证金不予退还。

4、竞租成交后,中标人(承租人)应向招租代理人支付代理费,代理费按竞租成交价三年总租金的0.92%收取,缴纳账户(户名:吉安市恒丰拍卖有限责任公司,开户行:吉安农商银行青原支行,账号183029121000951377)。

另中标人(承租人)还应向交易中心缴纳产权交易综合服务费,按竞租成交价三年总租金的0.4%计取,交易综合服务费缴交账户(户名:新干县财政局,账号:1750277010000028440002,开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部)。

5、竞租成交后,中标人(承租人)凭《拍卖成交确认书》在三天内向委托人(即新干县房地产管理局)支付第一年的租金(店面租金一年一付)、租赁期履约保证金10000元/间(即之前竞买人缴纳的竞买保证金自动转为租赁保证金)。付清款项的当天与委托方签订《店面租赁合同》。如未按规定付清成交款,保证金不予退回,同时委托方将收回标的重新拍卖,由此造成的一切经济损失由承租人全部承担。

6、承租店面的水、电、物业管理费均由承租人承担。

7、承租方若因经营需要对标的进行了装饰装修,属承租方无偿投资,委托方不作任何形式的装修补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由承租方负责。租赁期满后,若承租方不接受委托方租金的调整,不再续租时,所承租店面内外的所有装修、装饰不得拆除、破坏,否则视为违约行为。

8、租赁人在付清全部成交款后由委托人将标的物移交给租赁人。若委托人未能将标的物移交给租赁人的,一切责任由委托方承担。

9、竞租成交后,租赁人不得以任何理由反悔拒付租赁成交款,拒签《拍卖成交确认书》和标的《店面租赁合同》;否则须承担违约责任,并没收竞买保证金,取消其租赁人资格。同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定执行,将该标的再行拍卖,原租赁人应当支付第一次拍卖中拍卖人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原租赁人应当补足差额。

10、若因竞买人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负,与中介机构与鉴证方无关。

六、特别提请竞买人注意事项:

1、竞买人竞买一个店面的租赁经营权须缴纳10000元竞买保证金,竞买两个店面租赁经营权须缴纳20000元竞买保证金,以此类推;10000元竞买保证金可参与任一标的的竞买,但只能竞买成交一个标的,以此类推。

2、本公司及委托人对拍卖标的的房产面积不确认,如与实际有出入以实际为准,不增减成交价款。

七、其他事项

1、本《竞租须知》和《竞租规则》以拍卖会场宣布的为准。

2、本《竞租须知》与《竞租规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留对本《竞租须知》的解释权。

 

 

 

         吉安市恒丰拍卖有限责任公司

2019年8月27日

 

 

 

 

吉安市恒丰拍卖有限责任公司

竞 租 规 则

一、据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、本公司依法组织和开展拍卖活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,参加本公司竞拍活动的竞价人必须遵守本规则。

三、竞价人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件,向本公司办理报名登记手续,交付保证金,领取竞价号牌后方可参加竞拍。

四、竞价人若委托代理人竞价,代理人必须在竞拍之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料。

五、竞价人在参加竞价前,有权查验拍租标的和查阅有关拍租资料及该标的技术状况、新旧程度,均以咨询看样为准,并要求本公司工作人员对相关问题做出解释。竞价人一旦参加竞价,即表明已完全了解竞拍标的的情况,接受竞拍标的的一切现状(包括瑕疵),认同规则及公司其它竞拍资料,并对自己的竞价行为承担法律责任。

六、竞价人须在竞拍活动前办理入场手续,每个号牌进场人数不得超过二人。

七、竞拍标的设保留价的,最高应价未达保留价不成交。

八、参加竞价者须遵守竞拍会场秩序,不得与他人串通竞价,不得干扰他人竞价,一经应价,不得反悔,否则没收保证金。

九、竞拍成交后,承租人应当场与拍租人签署成交确认书并与委托人签署标的物《租赁合同》。

十、承租人须遵守本公司针对此标的制订的《竞租须知》及承租人与委托人签署的标的物《租赁合同》,按时交付竞拍租赁成交款及佣金,领取(接收)竞拍标的。

十一、本公司有权根据本规则的原则,解释和处理本规则未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。