新干县界埠镇武湖村委会笑山上大行山枳壳基地租赁经营权网上竞价转让公告
发布时间:2019-10-09  来源:

新干县界埠镇武湖村委会笑山上大行山枳壳基地租赁经营权网上竞价转让公告

一、标的物简介:

新干县界埠镇武湖村委会笑山上大行山枳壳基地共三块,地名为笑山上(四至:东至山坎,南至公路,西至洋梅山新居茶籽树,北至洋梅水田);大行山1(东至上房村小组墓地,南至廖圩玉井水田,西至排洪渠道,北至上房至新居机耕道);大行山2(东至排洪渠道,南至玉井水田机耕道,西至渠道,北至渠道)总面积约474亩,扣除敬老院土地面积、周小华猪场面积以及新三线至新居公路左边四块到驾校路边还剩420亩左右。拟转让的420亩全部栽种了枳壳苗,苗年2年,每亩栽种数约33株,共计约13800株。枳壳基地租赁年限为20年(具体日期以合同为准)。租金起价168万元(每亩每年200元,设保留价)。竞买保证金35万元交易时间20191024日上午9时。

二、竞价人应当具备的条件:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定外)均可报名。

三、交易方式:

电子竞价方式转让,设保留价,加价幅度(竞价阶梯)为1000元,自由报价时长10分钟,延时周期180秒。

四、展示时间和地点

展示时间:自公告之日起至20191024日止

展示地点:标的物现场

五、报名时间和地点

时间:2019109日至201910249时止(以竞买保证金到账时间为准)。

地点:登陆江西省公共资源网(http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上报名。

竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人(或本单位)在银行的账户(要求同名)转账至如下账户。开户名称:新干县公共资源交易中心,开户银行账号:网上交易系统自动生成,开户银行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部。(交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准)。

 六、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体登录”,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“林权流入方”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金 已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为新干县公共资源交易中心的保证金账户(户名:新干县公共资源交易中心;开户银行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部;银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后,须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况,点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样,网上交易系统报名才算成功。

4该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准:操作系统:windows7以上; IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉,请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

七、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前,自行对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。

 2、本次转让山场面积、苗木数量仅供参考,以实际面积数量为准。不论山场实际面积、苗木数量多少,不增减成交价款。

 3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

 4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

 5、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价,并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

 6、报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。

 7、交易服务费标准:

 交易服务费按(赣发改收费【2017922号)执行,竞价交易服务费由受让人承担。1000万元以下,按2.475%1000-2000万元,按1.98%;2000-5000万元,按1.485%5000万元以上,按0.99%

 8、成交后,受让人应在成交公示期满后3日内一次性付清成交价款,上述款项汇入如下账户(开户名称:新干县公共资源交易中心,开户账号:175267701000003378,开户银行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部)。交易服务费缴交账户(开户名称:新干县财政局,开户账号:1750277010000028440002,开户银行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部)付清所有款项后,交易双方应在3日内签订《转让合同》,签订合同前竞得人还需向转让方缴纳5万元履约保证金,此款直接转入转让方指定账户。若受让人未按时付清所有款项或签订《转让合同》则视为违约,其所缴纳的竞买保证金不予退还,转让方有权收回标的物另行转让。

 9、未竞得人所缴纳的交易保证金,网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回; 受让人的交易保证金可转等额成交价款,待付清剩余部分成交价款、交易服务费及履约保证金后与业主签订转让合同。

10特别提醒事项:合同期内,买受人(中标人)不得擅自更改土地上的树苗,若政府部门需要更改,而且还需要征收,经双方都同意的条件下方可。如上级部门需要征地,则征地款归转让方,地上物补偿归买受人,转让方则按占地面积、年限退还相应的承包费给买受人(中标人)。承包期满后,土地上的一切财产无偿归转让方所有,且土地上的枳壳村成活率必须到达85%以上,每少一个百分点从履约保证金中扣款1000元,扣完为止。期满后如转让方继续出租,则在同等条件下原承租人享有优先权。

 10、 免责条款:

 中心对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证,并不承担任何法律责任;买受人应在参加交易之前,自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认,并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、苗木数量等情况介绍均由委托人提供,仅供买受人参考,不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

八、联系方式 

1、新干县界埠镇武湖村委会: 周先生13879604878

2、新干县林业局:   裴先生 0796-2600210

3、新干县公共资源交易中心: 朱先生0796-2682259

 

      新干县界埠镇武湖村委会

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