新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告
发布时间:2019-12-03  来源:

 

新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告

新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让项目定于20191219日上午9开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(以下简称网络交易系统网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上竞价,现将有关事项公告如下:
一、项目编号:CQ[2019]XG28
二、标的概况(设保留价)

新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地(坐落在新干县明珠大道与洋峰路交叉口),建筑面积约为3600平方米(二楼约2000平方米;三楼约1600平方米,具体以现状为准),拟整体对外租赁经营。二楼必须经营商场、超市(不得销售蔬菜、肉、禽、水产);三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业(不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业)。租赁期限为8年,具体日期以合同为准,起始价240万元(八年总价,设有保留价)。

三、竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。
四、展示地点:标的物现场

联系人:新干县市场管理局周女士(13607962988
五、报名时间和地点
报名时间:自公告之日起至201912199时止。
报名地点:登陆江西省公共资源交易网进行网上报名
六、报名须知
1
、按系统要求,竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书
CA数字证书办理流程:用户到江西CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”,表格为一式三联,按要求填写相关信息,详情请联系:
吉安市办证点 0796-8263919 吉安市吉州区环湖路2号环湖湾小区5
南昌市办证点 0791-8621268086212003
江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路31楼江西省数字证书有限公司办证大厅
南昌市红谷滩新区卧龙路1000号江西省行政中心集中办事大厅(江西省新政府会议大楼东楼 0791-88901520
办理CA数字证书后,再登录电子交易系统激活该证书。激活后,即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。
注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2
、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体”登录,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买
保证金为人民币48万元整);已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010 。请特别注意:保证金必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账即CA数字证书与保证金缴纳人必须保持一致。
3
、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户(开户名:新干县公共资源交易中心,开户银行:农村商业银行(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部);银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
4
、竞买人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
6
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的,网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在标的交易结束后才能办理退付。
七、竞买须知
1、经营范围:二楼必须经营商场、超市(不得销售蔬菜、肉、禽、水产);三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业(不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业)。

2、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
3
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
4
、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价,并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
5
、报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价为240万元,竞价阶梯为1000元或其整数倍,自由竞价时长10分钟,延时周期为180秒。
6
、成交后,受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费,按成交总价的1.4625%缴纳。

7、成交后,受让人应在开标会结束后7日内付清第一年的租金(成交总价的八分之一)及履约保证金5万元并签订《合同》。下一年度租金缴纳时间为当年的1031前。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》视为违约,其所缴纳的竞标保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让。
8、未竞得人所缴纳的交易保证金,网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道无息退还;受让人的保证金可冲抵等额成交价款。
八、联系方式
联系电话:新干县公共资源交易中心 朱先生 13807962537新干市场管理局 周女士(13607962988

 

新干县市场管理局

2019123

 

 场地租赁合同

 

甲方:新干县市场管理局      (出租方)

乙方:              (承租方)

 

根据《中华人民共和国合同法》等相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,甲方同意将新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地整体租给乙方使用,为确保双方权利、义务,特签订本合同。

第一条:出租场地的面积以及其他情况

新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地(坐落在新干县明珠大道与洋峰路交叉口),建筑面积约为3600平方米(二楼约2000平方米;三楼约1600平方米,具体以现状为准)。

第二条:场地租赁的期限

1、租赁期限为:2020   日至20  月 日。

2、合同期满,在同等条件下,乙方对该租赁物有租赁优先权。

第三条:经营范围

经营范围:乙方二楼必须经营商场、超市(不得销售蔬菜、肉、禽、水产),三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业(不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业)。否则,视为违约,合同终止,乙方承担违约责任。

第四条:租金、履约保证金交纳方式

1、经公开竞价,乙方以 元(8年总价)取得该场地的租赁经营权。租金一年一付,另缴纳履约保证金5万元,合计人民币     元(¥  元)。

2、按照先付款后使用的原则,在签订合同时乙方一次性付给甲方年租金  元和履约保证金50000元,共计      元(¥  元),剩余租金在每年   日前交清下年度租金,如果乙方未按本规定及时缴纳租金,甲方有权提前终止本合同,乙方承担违约责任,履约保证金不退。

第五条:场地修缮、装修和使用

1、在租赁期间,如需室内外装修,装修方案必须事先由甲方审核同意并经相关部门批准后,方可实施,场地维修和装修费用乙方全部负责。乙方负责保护维修甲方的场地,不得擅自改变现有结构和损害性室内外装修。

2、甲方必须提供乙方租赁场地所需水电,方便乙方正常营业。

3、租赁期间,乙方用水、用电、有线电视、电话和宽带自行安装,货运电梯及自动扶梯的使用、维护、保养等费用全部由乙方承担。

4、乙方可根据经营需要自行添加相应设备、设施或者其他财产,费用由乙方承担,乙方自行安装设备、设施由乙方负责维修、保养,产权归乙方所有。

5、乙方应当守法经营,自行办理各种营业证照,并承担相关税费,在开业前办理相关许可证。

6、乙方经营中产生的税费、水电费等全部由乙方承担。

7、在租赁期间,乙方应依法经营,做好安全、消防工作,并配合有关部门进行依法经营、治安、消防等执法检查。如有违法行为,乙方承担产生的一切后果。如造成严重后果及重大社会影响,甲方有权单方终止合同,甲方收取的租金不予退还,并扣除履约保证金。乙方经营过程中造成的人身、财产损失,由乙方负责赔偿,并承担一切法律责任。

8、在租赁期间,乙方应积极支持和配合甲方卫生、文明等创建工作,搞好租赁房屋内外和周边卫生,如不支持配合或被县有关部门通报批评,出现一次则扣除履约保证金1000元。

第六条:合同变更与终止

乙方在租赁期间,不得将该场地转租他人(除非经甲方书面同意),否则甲方有权提前终止合同,履约保证金不退。

第七条:租赁物交回

租赁期满,乙方将租赁物交回并确保电梯及水电消防设施的完好,其他乙方投资设施一个月内自行带走。甲方在验收合格后将履约保证金伍万元如数退回给乙方。

第八条:因政府政策变化及不可抗力因素导致甲方无法出租场地,本合同提前终止,互不追究对方违约责任。甲方按实际租赁使用时间计算乙方租金,多余部分退还乙方,并退还剩余履约保证金。

第九条:其他

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事项,甲、乙双方另行协商确定。合同履行过程中双方发生争议,应友好协商,协商不成,按有关法律法规处理。

3、本合同自双方签字、盖章之日起生效,一式四份,双方各执两份。

 

 

出租方(甲方):      承租方(乙方):