新干县城南智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让公告(第二次)
发布时间:2019-12-14  来源:
 

新干县城南智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让公告(第二次)

 

新干县市场管理局现有新干县城南智慧农贸市场一楼16个摊位租赁经营权拟面向社会公开转让,有关事宜公告如下:

一、标的概况 (设保留价)

新干县城南智慧农贸市场位于新干县明珠大道与洋峰路交叉口,市场一楼建筑面积约2197平方米,设有蔬菜、水产、猪肉销售等17个行业67个摊位(第一次已成功出租51个),本次转让为剩余的16个摊位的租赁经营权(设有保留价),转让顺序按摊位号由小到大,摊位位置、经营行业等信息详见摊位平面分布图(附件一,摊位详情咨询电话 新干县市场管理局 周女士13607962988),租赁期限、起始价与保证金详见下表。

序号

经营行业

摊位号

摊位数量(个)

租赁期限

起拍价(元//摊位)

保证金(元)

1

蔬菜

27--28号为一个摊

1

1

12000

2400

2526

2

1

8000

2400

2324

2

1

6000

2400

2

猪肉

48

1

1

8000

2400

49

1

1

6000

2400

3

牛肉

5253

2

1

12000

2400

4

羊肉、狗肉

57

1

1

8000

2400

5

水产

810

2

1

8000

2400

6

禽蛋

3637

2

1

5000

2400

7

糕点

67

1

2

10000

2400

8

豆制品

71

1

1

8000

2400

特别提醒:

1、竞买人缴纳一份保证金可参与所有摊位(16个摊位)的竞买,但只能竞得一个摊位,且只能竞得开标顺序在前的摊位;如需竞得2个摊位,则需缴纳2份保证金,以此类推。

2、摊位经营行业及经营位置转让方已定好,竞得人竞得后不能改变既定经营行业及经营位置,否则视为违约。

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

三、交易时间及地点

时间:2019 1224日上午8:45

地点:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部22号交易厅)

四、标的展示时间及地点

时间:自公告之日起至20191223 地点:标的物现场 

五、报名须知

本次转让取消现场报名环节,有意竞买者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.com),保证金缴交到指定账户,即视同报了名。保证金必须在2019122317时前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,未按时足额到账者视为无效。竞买成交者,保证金冲抵等额成交价款;竞买未成交者,保证金在成交公示期满后3个工作日内退还。

六、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行(明标暗投),按价高者得的原则确定买受人即中标人,竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买,“报价书”必须按样本制作(附件二)。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》,并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为2019122317时,以《报价书》送达到交易中心的时间为准,未在规定时间内送达的无效。收件人地址:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼产权交易股) 收件人: 唐佳明  联系电话18797819836

七、咨询电话:

新干县公共资源交易中心   朱先生:  13807962537

新干县市场管理局  周女士: 13607962988

 

新干县市场管理局

20191214

 

 

一、交易方式

1、本次租赁经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ,按价高者得的原则确定买受人即中标人。

2、“报价书”的制作详见附件二。每个竞买人每个摊位只能填写一张“报价书”,每张“报价书”上只能填写一个价格,价格以人民币元为单位,精确到元为止,不能出现小数点,即不能出现角与分。另“报价书”上签名必须手写(如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章;属个体工商户须经营者(负责人)签名)。 “报价书”必须通过快递方式在规定的递交截止时间前送达。

凡未按上述规定制作的均视为无效。

二、入场规定

各竞买人必须在201912248:45前到达开标会现场签到并递交相关材料,竞买人入场时需提交1、保证金缴款票据、2本人身份证原件,如属企业或个体工商户参与的还须提供营业执照原件、法定代表人身份证复印件或个体工商户经营者(负责人)身份证复印件,授权委托竞买的还需提供授权委托书原件;(以上材料均须复印1份在签到时递交)。进场时只允许签到人一人进场,进入竞买现场后的人员,不得随意离开。在规定时间内竞买人未能到达竞买现场的,视为自动弃权。201912248:45中心准时关闭开标会现场大门,迟到者不得入场。

三、报价书开封办法:首先由主持人将“报价书”进行密封展示,之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定:所有有效报价书的价格公布后,取达到或超过保留价的最高报价者为买受人(竞得人)。如果出现相同报价,则由转让方采取现场抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转让人则对现场最高报价的竞买人采取询问的方式进行确认,认保留价的可以成交,最高报价者放弃该权利时,则次高报价者享有该权利,以此类推。

五、付款

成交后买受人须当场签订成交确认书,向交易中心缴纳产权交易服务费(按成交总价的1.4625%缴纳)。成交后,买受人应在开标会结束后5天内将第一年租金及履约保证金10000元(含电子智能设备押金6000元)汇入转让方指定账户。

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清租金、合同履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还,转让方有权收回标的物另行转让,造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人(买受人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方工作人员对相关问题作出解释,陪同现场查看。一旦进入竞买现场,即表明已完全了解标的一切情况,并对所有文本资料表示认同。

2、成交后,买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费,否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的,一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回,否则竞买保证金不予退还。

                        20191214 

新干县城南智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让合同

 

 方:新干县市场管理局                    

 方:               

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下,经过充分协商,特订立本合同。

一、租赁内容

甲方将新干县城南智慧农贸市场      摊位租给乙方,经营     

二、租赁期限、租金及支付方式

(一)租期 年,自    日至    日止。

(二)租金:                 

(三)中标后五天内与甲方签订租赁合同,并一次性交清第一年租金;租期为两年的,第二年租金在     日前交清。

三、双方的权利和义务

(一)、甲方责任

1、甲方应保证所出租的摊位内设施完好并能够正常使用。

2、甲方保证摊位内原有的电线满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。

(二)、乙方责任

1、按合同内容交纳租金及其它费用后,在合同有效期内,对所租赁的摊位及设施拥有合法使用权。在中标后至开业前办理好经营所需各种证照。

2、乙方在租赁期内必须遵守《城南智慧农贸市场经营行为规范》(见附件),如多次违反且拒不改正,甲方将根据市场管理规定收回摊位终止合同,由此造成的一切后果由乙方承担。

3、乙方租赁期内,必须维护好摊位设施,如有损坏须按原价的3倍赔偿。未经甲方同意,不得在摊位内乱吊乱挂、乱搭乱拉、乱贴乱画。否则每发现一次罚款200元,且乙方负责清除修复。

4、乙方对摊位进行装修改造,须报请甲方同意后方可动工,租赁到期后,装修改造物(可移动的除外)不得拆除,无偿归甲方所有,中途不得折价转让。

5、乙方应搞好摊位内外卫生,经常清洗摊位墙面,维护摊位内外卫生干净,墙面无污物。经营中产生的垃圾必须袋装,倒入指定垃圾桶,不得随处乱堆乱倒,否则每发现一次罚款200元。

6、乙方在租赁期内,对摊位内的水表、电表、电线等物品要妥善保管,损坏自行修复。严禁违规用水用电,发现有偷水、偷电现象,罚款500元并停摊处理。

7、合同到期后,乙方必须保证摊位内外设施完好无损,水电正常。如有损坏由乙方负责修复或赔偿。

8、签订合同时乙方除交纳摊位租金外,还需缴纳履约保证金10000元(含电子智能设备押金6000元)

四、其 

(一)如因市场改造、规划等情况导致合同无法履行的,双方必须无条件终止合同,乙方租金按正常使用月份收取。

(二)在合同期内,如遇自然灾害和特殊情况造成合同不能正常履行的,双方均不承担责任。

(三)乙方未经甲方同意不得转租,否则甲方将终止合同收回摊位,由此造成的后果由乙方承担。

(四)合同未尽事宜,由双方协商解决或按有关法律、法规办理。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同经双方签字盖章后生效。

附件: 城南智慧农贸市场经营行为规范

 

甲方(签字盖章):

 

 

乙方(签字盖章):

 

 

   

 

城南智慧农贸市场经营行为规范

 

1、遵纪守法。自觉遵守国家法律、法规和市场管理规章制度,共同维护市场秩序。严禁在市场内抽烟、酗酒、聚众赌博、大声喧哗。

2、明码标价。交易要遵循公平、公正、诚实、守信的原则,不缺斤少两,商品实行明码标价。严禁不正当竞争和损害消费者利益的行为。

3、合法经营。进场经营户要办理营业执照、卫生许可证等相关证照并交市场管理方审核,及时办理年检、变更手续。

4、文明经营。出售的商品要货真价实,无过期变质食品,杜绝出售假冒伪劣商品。不欺行霸市、哄抬物价、强买强卖。

5、维护市场设施。遵守社会公德,遵守消防安全、治安规定,不得破坏市场内设施、设备,严禁违规用水用电。

6、爱护环境。经营户要经常擦洗自己摊位瓷砖。不在市场内乱丢菜屑、果皮等垃圾,对经营中产生的垃圾实行袋装,并投入垃圾桶内。严禁向排污管道倾倒垃圾、污水等,以防管道堵塞。

7、规范经营秩序。商品摆放整齐,不设摊外摊;不占道经营;不乱贴乱画,不乱搭乱建。

8、车辆管理。经营户及消费者的车辆不得以任何理由在规定时间内进入市场,同时服从管理,将车辆停放在指定位置。

9、安全管理。市场内严禁使用液化气罐等明火烤火、做饭或焚烧物品;严禁乱拉乱接电线。

10、服从市场管理人员的管理,理解、配合支持市场创建的各项工作。

11、本市场只为商品经营点而非加工点和储存点。

12、严禁站在摊位外通道上进行经营活动。摊位内堆放的货物严禁超过摊位高度。

13、经营期间,人为损坏的东西一律照价赔偿。

14、做到净菜上市,如需清洗,应到市场外指定区域。

15、如中途退场,所收押金一律不退;未经市场管理局同意不得转租给他人。

 

 附件一: 摊位位置分布平面图

 

附件二

报价书封面(样式)

 

 

新干县城南智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让

报价书

 

竞买人:

 

 

 

《报价书》(样本) 

新干县城南智慧农贸市场一楼摊位租赁经营权转让

_______号摊位每年租金人民币(小写)      元。

人民币(大写):            圆整

竞买人亲笔签名:        (手写)

                    

 注:

1、企业法人须法定代表人签名并加盖公章;个体工商户须经营者(负责人)签名,签名必须手写。

2、所报价格小写和大写金额必须相互一致,并且报价书上只能有一个报价,如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时,作废标处理。

3、如参与2个以上(含2个)摊位租赁经营权竞价的,每个摊位都必须制作一张报价书,但所有报价书可用一份快递送达,报价书递交的截止时间为2019122317:00整(以《报价书》送达到交易中心的时间为准)。