新干县大洋洲镇新市村委会李家村鱼塘承包经营权转让公告
发布时间:2020-03-20  来源:

新干县大洋洲镇新市村委会李家村鱼塘承包经营权转让公告

 

新干县大洋洲镇新市村委会李家村现有18块鱼塘(约253.38亩)承包经营权拟面向社会公开转让,有关事宜公告如下:

一、标的概况 (设保留价)

标的位于新市李家村,鱼塘占地面积约253.38亩,东至瓦城水库排水圳,西至李家二组鱼塘,南至105国道去往瓦城村主路,北至李家横堤。承包经营期限为10年,具体日期以合同为准。起始价208万元(10年总价),设有保留价,竞买保证金40万元。

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

三、交易时间及地点

时间:2020年 3月31日上午10:00

地点:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼2号交易厅)

四、标的展示时间及地点

时间:自公告之日起至2020年3月31日 地点:标的物现场 

五、报名须知

本次转让取消现场报名环节,有意竞买者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.com),竞买保证金40万元缴交到指定账户,即视同报了名。保证金必须在2020年3月30日17时前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,未按时足额到账者视为无效。竞买成交者,竞买保证金转为承包价款;竞买未成交者,竞买保证金在成交公示期满后3个工作日内退还。

六、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行(明标暗投),按价高者得的原则确定买受人即中标人,竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买,“报价书”必须按样本制作(见附件)。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》,并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为2020年3月30日17时,以《报价书》送达到交易中心的时间为准,未在规定时间内送达的无效。收件人地址:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼产权交易股), 收件人: 唐佳明   联系电话18797819836

七、咨询电话

新干县公共资源交易中心    朱先生 13807962537

新干大洋洲镇新市村委会李家村 李先生 13576625667

 

新干大洋洲镇新市村委会李家村

2020年3月20日

 

 

 

竞 买 须 知

一、交易方式

本次承包经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ,按价高者得的原则确定买受人即中标人。

二、报价书的制作与递交

1、“报价书”的制作详见附件。每个竞买人只能填写一张“报价书”,每张“报价书”上只能填写一个价格,价格以人民币元为单位,精确到元为止,不能出现小数点,即不能出现角与分。另“报价书”上签名必须手写(如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章)报价大小写必须电脑打印,且“报价书”必须通过快递方式在规定的递交截止时间前送达

2、在递交报价书时还需把竞买保证金缴款票据与竞买人本人身份证复印件各一份放入快递件中一并递交,如属企业参与的还须提供营业执照及法定代表人身份证复印件。

3、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,根据吉市管办字【2020】1号文件通知,开标现场各投标人只派1名人员到场,自觉保持合理间距。开标时进入开标现场的人员必须戴好口罩,配合中心工作人员进行体温测量,填写好《开评标人员健康信息登记表》,并在工作人员的引导下在指定位置就坐,不得随意走动或集聚。 根据江西省疫情防控工作相关文件要求,有下列情形之一的人员,一律不得进入开标评标现场:一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的;二是来自湖北等重疫区隔离期未满的;三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的;四是体(额)温超过37.3℃的。自开标次日起14天内,开标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的,应立即通知转让人及监管部门。
    5、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的,另发补遗通知。

三、报价书开封办法:首先由主持人将“报价书”进行密封展示,之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定所有有效报价书的价格公布后,取达到或超过保留价的最高报价者为买受人(中标人。如果最高报价出现相同的,则由转让方采取现场抽签的方式确定。

五、付款

成交后买受人须签订成交确认书,向交易中心缴纳产权交易服务费(按成交总价的1.4625%缴纳)。成交后,买受人应在开标会结束后7天内缴纳前五年的承包费及履约保证金五万元再与转让方签订合同,后五年承包费应在承包第三年期满前(即2023年4月8日前)交清。

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清承包费、履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的保证金将不予以返还,转让方有权收回标的物另行转让,造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人(买受人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方人员对相关问题作出解释。一旦进入竞买现场,即表明已完全了解标的一切情况,并对所有文本资料表示认同。

2、成交后,买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费,否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的,一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回,否则竞买保证金不予退还。

                                             2020年3月20日 

 

附件:

  

《报价书》(样本) 

新干县大洋洲镇新市村委会李家村鱼塘承包经营权转让

十年承包费人民币(小写)           元。(电脑打印)

人民币(大写):                        圆整。(电脑打印)

竞买人亲笔签名:              (手写)

                                     

1、企业法人须法定代表人签名并加盖公章;承包费金额必须电脑打印,签名必须手写。

2、所报价格小写和大写金额必须相互一致,并且报价书上只能有一个报价,如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时,作废标处理。

 

新干县大洋洲镇新市村委会李家村鱼塘承包经营权转让合同

甲方(出租方): 新干大洋洲镇新市村委会李家村

乙方(承租方):               

联系电话

现甲方新市李家村有18口鱼塘约253.38亩,按现有状况到县公共资源交易中心以公开竞价转让的形式租赁给乙方经营,有关事项协议如下

一、鱼塘状况

新市李家村鱼塘占地面积约253.38亩,东至瓦城水库排水圳,西至李家二组鱼塘,南至105国道去往瓦城村主路,北至李家横堤

二、承包期限

租赁期十年,即从2020年    日至2030年    日止。

三、承包金及付款方式

鱼塘每年承包费为               

十年承包费合计:                 

乙方应在开标会结束后7天内缴纳前五年的承包费及履约保证金五万元再与转让方签订合同,后五年承包费应在承包第三年期满前(即2023年4月8日前)交清。

四、权利和义务

1.甲方必须在2020年4月8日之前保证鱼塘的三厢电机设备正常使用,鱼塘的进排水系统和塘坝完好。

2. 2020年4月8日乙方履行合同时,若上届承包者未交出鱼塘,经乙方要求,甲方将采取强行清塘的方式将鱼塘交付乙方经营。

3.承包期间,乙方 必须合法经营,不得干扰其他养鱼户,发生意外事故由乙方自行承担责任。

4.承包期间,乙方要注意用电安全,若发生意外事故,后果由乙方自行负责。并主动按电表数据缴纳电费,不得偷窃用电,一经发现,按供电部门的有关规定对乙方进行处罚。

5.合同期满后,若甲方提供的供电设备(如电表、闸刀、电线、进排水系统等)完好无损,鱼塘塘坝不发生塌方,则甲方将五万元履约保证金在合同期满后全额退还给乙方,若出现设备损坏、鱼塘塌方等,甲方有权全额没收履约保证金,以补偿甲方损失。

6.承包期满后,乙方应主动交出鱼塘,否则甲方有权采取强制清塘的方式进行下一轮承包。

7.乙方承包鱼塘只能用于养鱼,不得养殖其他动物(如鸡鸭鹅等)。

8、乙方承包期满后,乙方的建筑物必须自行清理,否则甲方有权进行清场。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

2.本合同壹式贰份,甲方壹份,乙方壹份。

3.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

 

甲方(盖章):新市村委会李家村 

 

乙方代表签字:

                                   

2020年 月 日