大洋洲镇杨家村委会堤内抬填区土地承包经营权转让公告
发布时间:2020-05-22  来源:

大洋洲镇杨家村委会堤内抬填区土地承包经营权转让公告 

大洋洲镇杨家村委会堤内抬填区土地承包经营权拟面向社会公开转让,现将有关事宜公告如下:

一、标的概况 (设保留价)

标的东起赣江大堤下,南至杨家小组与土库里小组交界处,西至赣江,北至东昌高速赣江桥下。土地用途为农业产业化用地,承包期限为30年,具体日期以合同为准。前10年转让起始价268000元(设保留价),中间十年的承包费在前10年成交价的基础上上浮25%,最后十年的承包费在前10年成交价的基础上上浮50%,竞标保证金150000元。

二、对竞买人的资格要求

年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或其它组织均可参与,法律另有规定的除外。

三、交易时间及地点

时间:2020529日上午9:00

地点:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部22号交易厅)

四、标的展示时间及地点

时间:自公告之日起至2020529日上午9:00    

五、报名须知

本次转让取消现场报名环节,有意竞标者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.cn),按规定缴纳竞标保证金,竞标保证金缴交到指定账户后即视同报了名。竞买标保证金150000元,必须在202052817时前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,未按时足额到账者视为自动弃权。竞买成交者,竞标保证金自动转为承包费;竞买未成交者,保证金在成交公示期满后3个工作日内退还。

六、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行(明标暗投),按价高者得的原则确定买受人即中标人,竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买,“报价书”必须按样本制作(见附件二)。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》,并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为202052817时,以《报价书》送达到交易中心的时间为准,未在规定时间内送达的无效。收件人地址:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼产权交易股) 收件人: 唐佳明   联系电话18797819836 

七、联系电话

新干县公共资源交易中心  唐先生:18797819836 

大洋洲镇杨家村委会  黄先生:13907064107

大洋洲镇杨家村委会

2020522

 

 

竞 买 须 知

一、交易方式

本次承包经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ,按价高者得的原则确定买受人即中标人。

二、报价书的制作与递交

1、“报价书”的制作详见附件。每个竞买人只能填写一张“报价书”,每张“报价书”上只能填写一个价格,价格以人民币元为单位,精确到元为止,不能出现小数点,即不能出现角与分。另“报价书”上签名必须手写(如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章)报价大小写必须电脑打印,且“报价书”必须通过快递方式在规定的递交截止时间前送达

2、在递交报价书时还需把竞买保证金缴款票据与竞买人本人身份证复印件各一份放入快递件中一并递交,如属企业参与的还须提供营业执照及法定代表人身份证复印件。

3、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,根据吉市管办字【20201号文件通知,开标现场各投标人只派1名人员到场,自觉保持合理间距。开标时进入开标现场的人员必须戴好口罩,配合中心工作人员进行体温测量,填写好《开评标人员健康信息登记表》,并在工作人员的引导下在指定位置就坐,不得随意走动或集聚。 根据江西省疫情防控工作相关文件要求,有下列情形之一的人员,一律不得进入开标评标现场:一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的;二是来自湖北等重疫区隔离期未满的;三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的;四是体(额)温超过37.3℃的。自开标次日起14天内,开标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的,应立即通知转让人及监管部门。
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、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的,另发补遗通知。

三、报价书开封办法:首先由主持人将“报价书”进行密封展示,之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定所有有效报价书的价格公布后,取达到或超过保留价的最高报价者为买受人(中标人。如果最高报价出现相同的,则由转让方采取现场抽签的方式确定。

五、付款

成交后买受人须签订成交确认书,向交易中心缴纳产权交易服务费(按30年成交总价的1.4625%缴纳)。成交后,买受人应在开标会结束后7内缴纳前五年的承包费,以后每下一个五年租金需提前一年交付。另在签订合同前中标人还需向转让方缴纳履约保证金3万元

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清承包费、履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的保证金将不予以返还,转让方有权收回标的物另行转让,造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人(买受人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方人员对相关问题作出解释。一旦进入竞买现场,即表明已完全了解标的一切情况,并对所有文本资料表示认同。

2、成交后,买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费,否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的,一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回,否则竞买保证金不予退还。

                                             2020522 

 

 

 

附件一:《土地承包合同

附件二:  报价书(样本)

 

附件一:

土地承包合同

 

杨家村委会(以下简称甲方)将位于赣江境内抬填区面积约134亩的农用耕地承包给乙方使用。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同共同遵守:

一、该土地方位东起赣江大堤下,南至杨家小组与土库里小组交界处,西至赣江,北至东昌高速赣江桥下。

二、该土地用途为农业产业化。

三、该地承包经营期限为叁十年,自2020      日至2050     日。

四、前10年的承包费为        元。

五、租金上浮方案:前10年的承包费为基准价,中间十年的承包费在前10年的承包费的基础上上浮25%,最后10年的承包费在前10年的承包费基础上上浮50%

六、租金五年一付,以后每下一个五年租金需提前一年交付。

七、中标后乙方需交履约保证金叁万元整,期满后未违反合同退还。

八、甲方的权利和义务:1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用; 2.按照合同约定收取承租金; 3. 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

九、乙方的权利和义务:1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承租的土地,但只能用于农业产业化;2.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

十、本合同一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。

十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

 

甲方(盖章):             乙方(签字):

 

 

 

 

                     2020     

 

 附件二

报价书封面(样式)

 

 

大洋洲镇杨家村委会堤内抬填区土地承包经营权转让

 报价书

 竞买人:XXX

《报价书》(样本) 

大洋洲镇杨家村委会堤内抬填区土地承包经营权转让

前十年承包费(10年总价)人民币(小写)           元。(电脑打印)

人民币(大写):                       圆整。(电脑打印)

竞买人亲笔签名: XXX(手写、盖章)

                                      

所报价格小写和大写金额必须相互一致,并且报价书上只能有一个报价,如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时,作废标处理。