江西新华发行集团有限公司新干县分公司店铺及住宿套间租赁经营权转让公告(第二次)
发布时间:2020-06-29  来源:

江西新华发行集团有限公司新干县分公司店铺及住宿套间租赁经营权转让公告(第二次)

江西新华发行集团有限公司新干县分公司现有一个店铺及两套住宿套间租赁经营权拟面向社会公开转让,现将有关事宜公告如下:

一、标的概况 (设保留价)

1号标的位于金川中大道新华书店综合楼一楼北,属店铺,但不得用于做饮食行业,面积约150平方米,水电已通,简单装修,租赁期限为1年,租金起始价59000元(设保留价),竞标保证金11000元。

2号标的位于中山路4201室,属住宿套间,两室一厅,面积约65平方米,水电已通,简单装修,租赁期限为1年,租金起始价5680元(设保留价),竞标保证金1000元。

3号标的位于中山路4204室,属住宿套间,三室一厅,面积约80平方米,水电已通,简单装修,租赁期限为1年,租金起始价5680元(设保留价),竞标保证金1100元。

二、对竞买人的资格要求

年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或其它组织均可参与,法律另有规定的除外。

三、交易时间及地点

时间:2020710日上午9:00

地点:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部22号交易厅)

四、标的展示时间及地点

时间:自公告之日起至2020710日上午9:00

地点; 标的物现场(联系人 邓先生13970613768   

五、报名须知

本次转让取消现场报名环节,有意竞标者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.cn),按规定缴纳竞标保证金,竞标保证金缴交到指定账户后即视同报了名。竞买标保证金1号标的11000元、2号标的1000元、3号标的1100元,必须在20207917时前缴入指定账户。户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378,如同时竞买两个或两个以上标的,保证金可一次性合并缴纳,保证金未按时足额到账者视为自动弃权。竞买成交者,竞标保证金自动转为租赁费;竞买未成交者,保证金在成交公示期满后3个工作日内退还。

六、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行(明标暗投),按价高者得的原则确定买受人即中标人,竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买,“报价书”必须按样本制作(见附件二)。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》,并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为20207917时,以《报价书》送达到交易中心的时间为准,未在规定时间内送达的无效。收件人地址:新干县公共资源交易中心(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部2楼产权交易股), 收件人: 唐佳明   联系电话18797819836  

七、联系电话

新干县公共资源交易中心 唐先生:18797819836 

江西新华发行集团有限公司新干县分公司 邓先生13970613768

2020629

 

 

竞 买 须 知

一、交易方式

本次租赁经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ,按价高者得的原则确定买受人即中标人。

二、报价书的制作与递交

1报价书的制作详见附件。每个竞买人每个标的只能填写一张报价书,每张报价书上只能填写一个价格,价格以人民币元为单位,精确到元为止,不能出现小数点,即不能出现角与分。报价书上签名必须手写(如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章)报价大小写必须电脑打印,且报价书必须通过快递方式在规定的递交截止时间前送达如竞买多个标的,报价书可放入一份快递递交。

2、在递交报价书时还需把竞买保证金缴款票据与竞买人本人身份证复印件各一份放入快递件中一并递交,如属企业参与的还须提供营业执照及法定代表人身份证复印件。

3、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,根据吉市管办字【20201号文件通知,开标现场各投标人只派1名人员到场,自觉保持合理间距。开标时进入开标现场的人员必须戴好口罩,配合中心工作人员进行体温测量,填写好《开评标人员健康信息登记表》,并在工作人员的引导下在指定位置就坐,不得随意走动或集聚。根据江西省疫情防控工作相关文件要求,有下列情形之一的人员,一律不得进入开标评标现场:一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的;二是来自湖北等重疫区隔离期未满的;三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的;四是体(额)温超过37.3℃的。自开标次日起14天内,开标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的,应立即通知转让人及监管部门。
    5
、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的,另发补遗通知。

三、报价书开封办法:首先由主持人将报价书进行密封展示,之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定所有有效报价书的价格公布后,取达到或超过保留价的最高报价者为买受人(中标人。如果最高报价出现相同的,则由转让方采取现场抽签的方式确定。

五、付款

成交后买受人须签订成交确认书,向交易中心缴纳产权交易服务费(按成交总价的1.4625%缴纳)。成交后,买受人应在开标会结束后7内缴纳租赁费。另在签订合同前中标人还需向转让方缴纳履约保证金1号标的5000元,23号标的均为2000

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清租赁费、履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的保证金将不予以返还,转让方有权收回标的物另行转让,造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人(买受人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方人员对相关问题作出解释。一旦进入竞买现场,即表明已完全了解标的一切情况,并对所有文本资料表示认同。

2、成交后,买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费,否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的,一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回,否则竞买保证金不予退还。

5、本公告及须知的解释权归江西新华发行集团有限公司新干县分公司。

                                             2020629日 

 

 

 

附件一:合同(样本

  出租方(甲方):江西新华发行集团有限公司新干县分公司

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 吉安 新干县(市、区)门牌号为:           ,出租房屋面积共    平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

甲方向乙方出示房屋产权证明,甲方保证对出租给乙方的房屋拥有完整、合法的所有权,乙方经过充分了解,同意承租租赁物业范围内的房屋及有关设施。

第二条 租赁期限

房屋租赁期限为 (年),自  2020          起至 2021  日止。

租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋,并按房屋租金标准收取占用费。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式

1、该房屋 年租金为        元(大写           );

2 房屋租金支付方式如下:

乙方应于开标会结束后7日内,向甲方一次性支付壹年的租金。房屋租金支付方式:乙方以银行转帐的方式支付给甲方,甲方指定的收款帐户为:

开户行:江西新华发行集团有限公司新干县分公司

 号:14376501040002134      

   名:新干县农行金川支行    

根据国家和地方法律规定,甲方收取租金后应提供给乙方在当地税务机关开具的房屋租赁税务专用发票。

第四条 房屋租赁用途

乙方承租该房屋用途为:            在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。甲方要求该店铺乙方不得从事饮食行业。

乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。

第五条 房屋维护及修缮

(一)甲方负责维修的范围、时间及费用负担:在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施(主体工程结构性)的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前  30  日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

(二)乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏,应合理使用其所承担的房屋以及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。在租赁期间,若可能造成其它第三人的一切损害均由乙方负责处理,并承担一切经济责任。

(三)乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方装修房屋或者增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。

(四)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善增设他物的处理: 依附于房屋的装修归甲方所有

第六条 房屋租赁保证金

(一)在签订本合同前,乙方还须向甲方支付房屋租赁履约保证金人民币      元(大写)      ,甲方向乙方开具收款凭证。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁履约保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方,房屋租赁履约保证金不计付利息。

第七条 房屋使用的有关费用

租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:

(一)乙方承担的费用:水费、电费、电话费、互联网费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用由乙方自行支付,如必须由甲方先行垫付的,乙方在 甲方垫付之日起三个工作日向甲方支付完毕。

(二)甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。

第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收

(一)交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。

(二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后 10日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

第九条 合同解除的条件

(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;

2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;

3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:

1、迟延交付房屋10日以上;

2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用;

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并按合同月租金的两倍向甲方支付违约金:

1、不支付或者不按照约定支付租金;

2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;

3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;

4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;

5、利用该房屋从事违法活动;

(四)合同终止

1、租赁期满本合同自然终止。

2、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 违约责任

(一)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;

(二)乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;

(三)租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,租金、押金不予退还;

(四)若因乙方利用该房屋进行违法活动或存储违禁、易燃、易爆物品导致甲方受到行政处罚的,甲方有权向乙方追偿,要求乙方承担全部损害责任。

(六)租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方交房确有困难,双方协商延长交房时间,按房屋租金标准计算房屋占用费。如乙方无正当理由拒不交房,甲方有权采取停水、停电并强制清场的措施,造成的损失甲方不予以赔偿。

(七)双方约定的其他责任:若因房屋抵押等原因导致乙方未能正常营业的,甲方应该承担乙方的实际损失。

第十一条 合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

双方需要约定的其他内容: 按集团统一要求签订《社会治安综合治理目标责任书》《消防安全生产责任书

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式  4  份,双方各执2份,具有同等法律效力。

签署地点:江西省吉安市新干县

签署时间:2020           

 

 

甲方(公章):            乙方(公章):

住所;新干县城金川中大道   住所:

法定代表人(签字):     法定代表人(签字):

委托代理人:               委托代理人:

电话:                       电话:

 

 

出租房安全责任书

甲方出租方:江西新华发行集团有限公司新干县分公司                      

乙方承租方:

 

租赁房屋地址:                                

    为了确保租赁房屋的安全要求按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租谁负责”的原则乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容保障使用安全

1、承租期内乙方应做好防火防盗、用电、用气的安全检查不准在公用部位堆放杂物、垃圾,乙方违反规定发生事故的由乙方完全负责。

2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置,乙方违反规定发生事故的由乙方完全负责。

3、房屋离人时必须拔掉电源插头关掉电源开关保证安全用电。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题发生事故,由乙方完全负责。

4、乙方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构,不得破坏房屋外貌。否则由此出现的安全事故乙方负全部责任。

5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借,不得利用所租房屋进行非法活动。

注本责任书一式两份双方各执一份。

责任人: 

签订日期: 

 

 

附件二

报价书封面(样式)

 

 

江西新华发行集团有限公司新干县分公司店铺及住宿套间租赁经营权转让

 报价书

 竞买人:XXX

《报价书》(样本) 

江西新华发行集团有限公司新干县分公司店铺及住宿套间租赁经营权转让

­­­           号标的租金人民币(小写)           元。(电脑打印)

人民币(大写):                       圆整。(电脑打印)

竞买人亲笔签名: XXX(手写、盖章)

                                      

所报价格小写和大写金额必须相互一致,并且报价书上只能有一个报价,如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时,作废标处理。