新干县保障性住房小区店面租赁权拍卖公告
发布时间:2020-09-16  来源:

 

受新干县房地产管理局委托,我公司定于20201010日上午9:30时在新干县公共资源交易中心开标厅对位于新干县二玻小区、化工厂小区、武家山小区、东苑小区等共55间店面租赁经营权向社会公开拍卖,租赁期三年(签订合同之日起三年)

一、拍卖标的及起拍价(设保留价)

1、新干县二玻小区以下4间店面三年租赁权,详情如下:

序号

店面号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

9-2

47.74

5000

10000

2

9-3

47.74

5000

10000

3

9-5

47.74

5000

10000

4

12-16

47.67

5000

10000

2、化工厂小区以下17间店面三年租赁权,详情如下:

序号

店面号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

4-1

96.16(上下两层)

11500

10000

2

4-2

81.47(上下两层)

9800

10000

3

4-3

105(上下两层)

12600

10000

4

4-5

105(上下两层)

12600

10000

5

4-6

81.47(上下两层)

9800

10000

6

4-7

96.16(上下两层)

11500

10000

7

4-8

96.16(上下两层)

11500

10000

8

4-9

81.47(上下两层)

9800

10000

9

4-10

105(上下两层)

12600

10000

10

4-11

105(上下两层)

12600

10000

11

4-12

81.47(上下两层)

9800

10000

12

3-21

81.47(上下两层)

9800

10000

13

3-22

96.16(上下两层)

11500

10000

14

3-23

96.16(上下两层)

11500

10000

15

3-25

81.47(上下两层)

9800

10000

16

3-26

105(上下两层)

12600

10000

17

3-27

105(上下两层)

12600

10000

3、武家山小区以下28间店面三年租赁权,详情如下:

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

7-106

59.12

8500

10000

2

7-111

38.52

4300

10000

3

7-112

38.52

4300

10000

4

7-114

35.74

4200

10000

5

7-115

38.52

4300

10000

6

7-116

38.52

4300

10000

7

7-117

35.74

4200

10000

8

A11-107

35.81

5100

10000

9

A11-108

59.12

8500

10000

10

A11-109

59.12

8500

10000

11

A11-110

59.12

8500

10000

12

A11-111

59.12

8500

10000

13

A11-112

59.12

8500

10000

14

A11-113

59.12

8500

10000

15

A11-114

59.12

8500

10000

16

A13-111

29.33

4200

10000

17

A13-112

29.32

4200

10000

18

A13-113

29.51

4200

10000

19

A12-115

47.52

6800

10000

20

A12-116

39.86

5700

10000

21

A12-117

35.18

5000

10000

22

A12-118

46.42

6680

10000

23

A12-119

28.2

4000

10000

24

A12-120

28.2

4000

10000

25

A12-121

28.2

4000

10000

26

A12-122

28.2

4000

10000

27

A12-123

35.18

5000

10000

28

A12-125

22.89

3300

10000

4、东苑小区以下4间店面三年租赁权,详情如下:

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

5-125

52.98

12700

10000

2

6-129

39.9

9500

10000

3

4-116

53.47

12800

10000

4

物业用房

42

10000

10000

5、马蹄步小区1间店面三年租赁权,详情如下:

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

20091#

43.92

5200

10000

6、新干县川琴路16号评估所1间店面三年租赁权,,详情如下:

序号

店面序号

面积(㎡)

起拍价(元/年)

竞买保证金(元)

1

评估所

22

5200

10000

二、报名须知:

1、本次转让取消现场报名环节,有意竞买者可自行到网上下载交易资料,网址:新干县公共资源交易网(http://www.xgggzy.cn),保证金缴交到指定账户,即视同报了名。竞买保证金必须在202010917时前缴入指定账户(户名:新干县公共资源交易中心;开户行:江西新干农村商业银行股份有限公司营业部,账号:175267701000003378;未按时到账者视为自动无效保证金,不能参与竞买。竞买成交者,保证金转为合同履约金;竞买未成交者,保证金在开标会结束3个工作日后退还(不计息)。

注:交纳一份保证金可参与多间店面竞买,但只能竞得一间店面,如需竞买2间及2间以上店面,需加倍缴纳保证金。

2、已交纳竞买保证金的竞买人在20201010日上午8:30-9:30时持本人身份证明原件及复印件3份;单位竞买须提供营业执照副本、法人代表身份证及复印件3份,竞买保证金进账单办理进场登记手续,领取号牌参加竞买。

三、标的展示:公告之日起展示,标的所在地。

四、联系电话:

新干县房地产管理局:     13766278096  钟先生

新干县公共资源交易中心: 0796- 2682259  朱先生

拍卖公司:                 13879698831 吴先生

 

吉安市东方拍卖有限公司

2020916

 

 

 

 

竞 买 须 知

根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规的规定,特制定竞买须知如下:

一、拍卖标的及起拍价(设保留价)

详见拍卖公告

二、拍卖方式

本次拍卖采用增价方式进行,即由低价到高价。拍卖师提出起拍价后,竞买人即可举牌应价竞买(也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买,加价幅度为100元或其整数倍),至无竞买人继续加价,拍卖师在三次报价后仍无人应价时,当此价达到或超过保留价时,以击槌方式表示成交。

三、本公司声明

1、拍卖标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。

3、承租人不得从事有污染、噪音等影响居民生活的行业。

四、竞买人(承租人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,有权了解拍卖标的的具体情况,并要求工作人员对相关问题作出解释,陪同现场查看,有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金及资料费。一旦进入拍卖会现场,即表明已完全了解拍卖标的一切情况(包括瑕疵),并对所有文本资料表示认同。

2、拍卖成交后,买受人(即承租人)须当场签署《成交确认书》、《笔录》,并当场向本公司支付总成交额(即三年总租金)1.51%的拍卖佣金;同时还需向新干县公共资源交易中心支付总成交额(即三年总租金)4‰的综合服务费。租金一年一付,必须在开始租赁时提前支付下一年的租金;买受人凭《成交确认书》在三天内向委托人(即新干县房地产管理局)支付第一年的租金,同时竞租保证金1万元转为合同履约金。二玻小区、武家山小区、化工厂小区需要缴纳物业管理费。如未按规定付清成交款,保证金不予退回,同时委托方将收回标的重新拍卖,由此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。

3、承租人在付清上述款项后,须和委托方签订《店面租赁合同》,同时由委托方将标的移交给承租人。签订合同后双方应按照合同条款执行。

4、在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担,委托人不承担任何费用。

5、拍卖成交后,买受人(承租人)不得以任何理由反悔,否则必须承担违约责任,竞买保证金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。

五、其他事项

1、本须知与《拍卖公告》、《竞买须知》、《成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

2、本须知如有更改和补充,以拍卖会现场宣布为准,其他未尽事宜按《拍卖法》的规定执行。

                                吉安市东方拍卖有限公司

    2020916

 

 

     

一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,一切活动都具有法律效力,参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件,交付竞买保证金后及资料费后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买,代理人必须在拍卖之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料。

五、竞买人在参加竞买前,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料,并要求本公司工作人员对相关问题作出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人一旦参加竞买,即表明已完全了解拍卖标的的情况,接受拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),认同本规则及本公司其它拍卖资料,并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人必须在拍卖会前办理入场手续,凭竞买保证金及资料费缴款凭证领取竞买号牌,每个号牌进场人数不得超过二人,且只能授权一人持牌应价。主持拍卖的拍卖师有权临场决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶,并将号码面向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后,各竞买人可按加价幅度不限次数竞价,当产生最高应价时,拍卖师叫价三次仍无应价高出,当此价达到或超过保留价时,落槌确认成交。

七、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序,不得与他人串通竞买,不得阻碍他人竞买,如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价,将依照《拍卖法》第三十七条,第六十五条规定对肇事人进行处罚。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予退还。

八、拍卖成交后,买受人应当场与本公司签署成交确认书,委托人附有合同的,还应当与委托人签署相关的合同。

九、买受人须遵守本公司制订的此《竞买须知》,按时支付拍卖成交款及佣金等,接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者,除保证金不予退还外,按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十、本公司有权根据本规则的原则解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。