永丰县行政事业单位4宗商业房产租赁权拍卖会
发布时间:2020-01-21  来源:

受永丰县国丰资产营运有限公司委托,我公司定于2020年2月12日上午9:00时公开拍永丰县行政事业单位以下4宗商业房产租赁权,现将有关事项公告如下(详情见拍租资料):

一、拍租标的及起拍价(设保留价):

序号

房屋坐落

建筑面积

租赁年限

起拍价

竞租保证金

标的一

永丰县城恩江南路直街

(原老年大学)

838.18 m2

3年

14.1万元/年

2.8万元

标的二

永丰县城恩江北路7号

(原交通局店面)

20 m2

1年

1.7万元/年

0.3万元

标的三

永丰县城恩江北路30号

(农业农村局店面)

30 m2

1年

2.5万元/年

0.5万元

标的四

永丰县城跃进路

(交通招待所)

322 m2

3年

6.2万元/年

1.2万元

备注:标的一:共有宗地面积318.83 m2,标的四:其中客房面积309.6 m2(楼上三层)。

报名须知

竞租条件

(一)有良好的社会信誉,近三年没有违反国家有关法律、法规行为的法人或自然人。被“征信中国”列入失信主体(责任人)的,不得参与本次竞租活动。

(二)投标人将所租赁房屋(店面)从事的行业需符合政府有关规定,且必须符合县政府及相关部门关于街道经营规划的要求。

(三)有竞者个人请携带身份证原件及复印件3份,单位持企业法人营业执照复印件,法人代表身份证复印件或法人委托书3份,竞买保证金必须在2020年2月11日下午5:00时前缴入以下指定银行账户(以实际到账为准)方可取得有效竞买资格,开户名,永丰县行政服务中心管理委员会,开户行:中国建设银行股份有限公司永丰支行,账号:3605 0184 0750 0000 0360竞买不成者如无违规行为保证金五天内不计息退回。

、报名时间及地点

2020年2月12日上午8:309:00时在永丰县公共资源交易中心。

相关资料下载请登陆吉安市公共资源交易网,可以在“吉安市公共资源交易网-产权交易”→“永丰县”→“交易公告”中获取。

、联系电话: 

国丰资产营运公司:0796-2533896,15779635167何女士

0796—2512022(交易中心)  13607966969权先生(拍卖公司)

                 

吉安市东方拍卖有限公司

                 2020年1月21日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

为维护委托人、竞租人及买受人的权利和义务,本公司根据《拍卖法》及委托人要求,特制定竞租须知如下:

一、拍租标的及起拍价(设保留价)

序号

房屋坐落

建筑面积

租赁年限

起拍价

竞租保证金

标的一

永丰县城恩江南路直街

(原老年大学)

838.18 m2

3年

14.1万元/年

2.8万元

标的二

永丰县城恩江北路7号

(原交通局店面)

20 m2

1年

1.7万元/年

0.3万元

标的三

永丰县城恩江北路30号

(农业农村局店面)

30 m2

1年

2.5万元/年

0.5万元

标的四

永丰县城跃进路

(交通招待所)

322 m2

3年

6.2万元/年

1.2万元

备注:标的一:共有宗地面积318.83 m2,标的四:其中客房面积309.6 m2(楼上层)。

二、拍租方式

本次拍租采用增价方式进行,由低价到高价,拍卖师提出起拍价后,竞租人即可举牌应价竞买(也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞租),至无竞租人继续加价,拍卖师在三次报价后仍无应价时以击槌方式表示成交,若最高应价不到保留价,则不成交。

三、本公司声明

本次拍租提供的资料,仅供竞租人参考。竞租人可自行到现场了解标的现状,未咨询或对标的不了解而参加竞租的责任自负。一旦做出竞租决定即表明竞租人接受该标的一切现状,本公司不承担瑕疵担保责任。

四、委托单位特别要求

1、承租人从事的行业必须符合政府有关规定。

2、承租人在签订《租赁合同》前须缴纳与竞租保证金等同的合同履约保证金,合同期满后,无息退还。

3、单个店面承租人不得分租、转租、转让、出借、调换。取得整栋楼租赁权的,如需分租、转租必须事先经出租方书面同意,按出租方规定程序和要求进行,分租、转租合同不得超过原租赁期限,且分租、转租后中标方默认自动放弃合同到期后的续租资格,优先续租权归分租转租户,否则出租方有权没收余下租金和履约保证金,并单方解除合同,收回租赁权,且承租方需承担其他相应违约责任。

4、承租人如需二次装修,相关设备、器械的投入或更换,由承租人承担因此产生的相关费用,且二次装修方案须经出租方审阅,不得损坏房屋基础结构与质量,并应在征得出租方批准后方可进场施工。

5、承租期满后,原承租人投入的设备、器械可自行运走,投入的固定装修无法拆除的不得进行破坏性拆除,门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好,无偿归出租人所有。

6、承租期间,如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该房产或另有他用时,出租人可提前解除合同,承租人须无条件服从配合,并在出租人规定时间内腾空退回租赁房产,合同终止时,已交纳但未到期部分的租金,由出租方按承租方所交租金标准退还,不计息。因政府政策原因无法继续经营的,合同自动解除,双方互不承担违约责任。如遇政府拆迁,有关拆迁赔偿全部归属出租人,承租人投入装修及设备的部分如政府有偿补偿则按政府有关补偿规定给予适当补偿,除此之外,原承租人不得提出任何赔偿要求。

6、承租人必须承担水费、电费、保洁费用、垃圾清运费、“门前三包”保证金等由经营产生的一切费用,并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。水费、电费按月计量征收。

7、承租人在装修和使用过程中所发生的房屋装饰和装修、自燃或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全(含卫生、消防)等责任和费用由承租人自行承担。

五、竞租人(买受人)的权利和义务

1、竞租人在参加拍租活动前,有权了解拍租标的具体情况,并要求工作人员对相关问题作出解释,陪同现场查看,有偿获取相关资料。一旦进入拍租会现场,即表明已完全了解拍租标的一切情况,并对所有文本资料表示认可。

2、拍租成交后,买受人须当场签署《成交确认书》和《笔录》并按总租金1.5%的比例当场向本公司支付拍卖佣金。同时本次拍租的产权交易服务费由买受人承担,每个标的按第一年租金的2.475%的比例减半收取。

3、买受人在成交后公示期满(公示期为3个工作日)后5个工作日内付清第一年的租金,委托单位方与买受人签订《租赁合同》。买受人在经营过程中所产生的税费、规费等一切费用全部由买受人承担。

4、拍租成交后,买受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及佣金,否则保证金不予退回,同时按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖,违约人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,违约人应当补足差额。

5、委托单位和买受人签订合同后,双方应按照合同书的条款执行。

六、其他事项

1、《拍租公告》、《竞租须知》与《租赁合同》及各类相关合同文本都具有法律效力。

2、本次中标方取得为标的物产权使用权,产权权利人仍归委托单位所有。

3、本须知如有更改和补充,以拍租会现场宣布为准,其他未尽事宜按《拍卖法》执行。

 

吉安市东方拍卖有限公司

2020年1月21

 

      

一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,一切活动都具有法律效力,参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件,向本公司办理报名登记,交付竞买保证金后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买,代理人必须在拍卖之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料,否则视作代理人自己竞买。

五、竞买人在参加竞买前,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料,并要求本公司工作人员对相关问题出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人一旦参加竞买,即表明已完全了解拍卖标的的情况,接受拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),认同本规则及本公司其拍卖资料,并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人必须在拍卖会前办理入场手续,凭竞买保证金收据领取竞买号牌,每个号牌进场人数不得超过人,且只能授权一人持牌应价。主持拍卖的拍卖师有权临场决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶,并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后,各竞买人可按加价幅度不限次数竞价,当产生最高应价时,拍卖师叫价三次仍无应价高出,落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的,最高应价不到保留价不成交。

七、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序,不得与他人串通竞买,不得阻碍他人竞买,如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价,将依照《拍卖法》第三十七条,第六十五条规定对肇事人进行处罚。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予退还。

八、拍卖成交后,买受人应当场与本公司签署成交确认书,委托人附有合同的,还应当与委托人签署相关的合同。

九、买受人须遵守本公司针对不同标的制订的《竞买须知》,按时支付拍卖成交款及佣金,接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者,除保证金不予退还外,按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十、本公司有权根据本规则的原则解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。