20200212永丰县全民健身中心室外场馆(看台)店面租赁权拍租会
发布时间:2020-01-23  来源:

受委托,定于2020年2月12日上午10:00时在永丰县公共资源交易中心对永丰县全民健身中心室外场馆(看台)的以下店面三年租赁权公开拍租。

一、拍租标的及起拍价:(设保留价)

店面号

一楼面积m2

元/月•平方

竞租保证金

备 注

东1

57.95

28

1万元

二楼部分可用,租金计入一楼面积

东2

57.95

28

1万元

东3

57.95

28

1万元

东4

57.95

28

1万元

东5

57.34

28

1万元

东6

57.34

28

1万元

东7

57.34

28

1万元

东8

87.84

28

1万元

东9

62.44

28

1万元

东14

59.22

28

1万元

东15

59.22

28

1万元

东16

54.51

28

1万元

东17

54.51

28

1万元

东18

59.22

28

1万元

东19

59.22

28

1万元

东20

59.22

28

1万元

东21

59.22

28

1万元

东22

59.22

28

1万元

东23

58.64

28

1万元

东24

39.52

32

1万元

二楼、三楼可用,租金计入一楼面积

东25

39.52

32

1万元

东26、南1

东13.92,南51.04,合计64.96

38

2万元

南2

32.49

32

1万元

二楼、三楼部分可用,租金计入一楼面积

南3

50.46

32

1万元

南4

48.45

32

1万元

南5

48.45

32

1万元

南8

93.72

32

1万元

南9

49.02

32

1万元

南10

49.02

32

1万元

南11

49.02

32

1万元

南12

49.02

32

1万元

南13

49.02

32

1万元

南14

49.02

32

1万元

南15

49.02

32

1万元

西1

22.51

21

1万元

只有一楼

西2

22.51

21

1万元

西3

22.89

21

1万元

西4

22.89

21

1万元

西5

22.89

21

1万元

西6

22.89

21

1万元

西7

22.89

21

1万元

西8

184.63

23

1万元

二楼部分可用,租金计入一楼面积

西9

59.72

23

1万元

西10

58.84

23

1万元

西11

58.84

23

1万元

西12

58.84

23

1万元

西13

58.84

23

1万元

西14

34.78

23

1万元

西15

34.78

23

1万元

西17

34.78

23

1万元

西18

59.22

23

1万元

西19

59.22

23

1万元

西20

59.22

23

1万元

西21

59.22

23

1万元

西22

59.22

23

1万元

西23

59.22

23

1万元

西24

59.22

23

1万元

西25

59.22

23

1万元

西26

59.22

23

1万元

西27

23.16

21

1万元

只有一楼

西28

23.16

21

1万元

西29

23.16

21

1万元

说明:1)东面店面:1号-9号、14号-23号,有两层可使用。24号、25号,有三层可使用。东26号-南1号是互通的,为一个标的,有三层可使用。

2)南面店面:2号-15号,有三层可使用。

3)西面店面:1号-7号,只用一层可使用。8号-26号,有两层可使用。27号-29号,只用一层可使用。

4)拍品在竞拍前甲方另有安排使用的,届时不列入竞拍范围。

5)具体详见《永丰县全民健身中心室外场馆(看台)店面面积示意图》。

二、报名须知

竞租条件:

(一)有良好的社会信誉,近三年没有违反国家有关法律、法规行为的法人或自然人。被“征信中国”列入失信主体(责任人)的,不得参与本次竞租活动。

(二)投标人将所租赁房屋(店面)从事的行业需符合政府有关规定,且必须符合县政府及相关部门关于街道经营规划的要求。

(三)有竞者个人请携带身份证原件及复印件3份,单位持企业法人营业执照复印件,法人代表身份证复印件或法人委托书3份,竞买保证金必须在2020年2月11日下午5:00时前缴入以下指定银行账户(以实际到账为准)方可取得有效竞买资格,开户名:永丰县行政服务中心管理委员会,开户行:中国建设银行股份有限公司永丰支行,账号:3605 0184 0750 0000 0360,缴款备注看台店面竞租保证金。竞租不成者如无违规行为保证金五天内不计息退回。

三、报名时间及地点

2020年2月12日上午9:3010:00时在永丰县公共资源交易中心。

四、相关资料下载请登陆吉安市公共资源交易网,可以在“吉安市公共资源交易网-产权交易”→“永丰县”→“交易公告”中获取。

五、联系电话: 13576868689  游先生  

18779974002  艾先生(永丰城投有限公司)

 0796—2512022(交易中心)  13607966969权先生(拍卖公司)

                 

吉安市东方拍卖有限公司

                   2020年1月22日

 

 

 

 

 

   

为维护委托人、竞租人、买受人(承租人)的权利和义务,本公司依照《拍卖法》、拍卖惯例和委托人要求,特作如下规定:

一、拍租标的及起拍价:(设保留价)

详见拍租公告

二、拍租方式

1、本次拍租采用增价方式进行,即由低价到高价。拍卖师提出起价后,竞买人即可举牌应价竞买(也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买),至无竞买人继续加价,拍卖师在三次报价后仍无人应价时以击槌方式表示成交。

2、本次拍租标的设有保留价,竞租人的最高应价不到保留价不成交。

三、委托单位(永丰县城市建设投资开发有限公司)特别要求

1、拍租标的面积、质量、结构以展示现状以及竞租人现场察看为准。委托单位和拍卖公司对拍租标的不承担瑕疵担保责任。

2、承租方必须为实际经营户,严禁中介或中间人承租方竞租,否则投标保证金不予退回。

3、承租方所租店面用途必须符合经营范围的要求,且不得随意改变消防设施和承重梁柱。

4、本次拍租租赁期为3年,承租合同三年一签。

5、承租方应于租赁合同签定之日起5个工作日内按如下方式付清租金:年租金在3万元以下的一年一缴;年租金在3万元以上的半年一缴。每次租金应提前一个月内付清下次租金,直至租赁期满。

6、竞拍后5天内(含5天)签订合同并缴交租金的,按1个月租金标准收取履约保证金;竞拍后6-15天内签订合同并缴交租金的,按2个月租金标准收取履约保证金;竞拍后15天未签订合同且未缴交租金的,视为自动放弃,收回承租权,竞拍保证金不予退还。

7、租赁合同签订之日起,承租方享有一个月的免租装修期,但因此产生的水、电费等费用由承租方自行承担。在租赁期内承租方只享有一次免租装修期。

8、租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租,承租方如有私自转租、转让等上述行为,则承租无效,不产生转租费等相关费用,并且原承租方丧失承租权,同时店面必须交还给出租方;出租方对承租方租赁期间产生的装修等费用不予补偿,且不予退还余下租金和履约保证金,并有权单方解除合同,收回房屋(门面)经营权,另外承租方需承担其它相应违约责任。

9、承租方如需二次装修,相关设备、器械的投入或更换,由承租方承担因此产生的相关费用,且二次装修方案须经出租方审阅,不得损坏房屋基础结构与质量,并应在征得出租方批准后方可进场施工。

10、承租期满后,原承租方投入的设备、器械可自行运走,投入的固定装修无法拆除的不得进行破坏性拆除,门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好,无偿归出租方所有,承租期满后出租方收回经营权。

11、承租期间,如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时,出租方可提前解除合同,承租方须无条件服从配合,并在出租方规定时间内腾空退回所租赁的房屋资产,合同终止时,已交纳但未到期部分的租金,由出租方按承租方所交租金标准不计利息退付给承租方。因政府政策原因无法继续经营的,合同自行解除,双方互不承担违约责任。承租期间,如遇政府拆迁,有关拆迁补偿全部归属出租方,承租方投入装修及设备的费用部分如政府有补偿,则按政府有关补偿规定给予适当补偿,除此之外,原承租方不得提出任何补偿要求。

12、承租方必须承担水、电表后(空开后)用水、用电设施建设;承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前三包”保证金等由经营产生的一切费用,并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。水费、电费、燃气费分别按自来水公司、供电公司,燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算,按月计量征收。

13、承租方在装修和使用过程中所发生的房屋(店面)装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全(含卫生、消防)等责任和费用由承租方自行承担。非消防应急需要,承租方不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用店铺原有的消防设施,否则因此产生的责任由承租方自行承担,且出租方有权要求承租方进行消防设施修复。

四、竞租人、买受人(承租方)的权利和义务

1、竞租人在参加竞租活动前,有权了解拍租标的的具体情况,并要求工作人员对相关问题做出解释,陪同现场查看,有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进入拍租会现场,即表明已完全了解拍租标的一切情况(包括瑕疵),并对所有文本资料表示认同。

2、承租方在符合消防等条件下,使用二楼、三楼需自行配置可拆装楼梯,费用自理。

3、拍租成交后,买受人(签订合同后即为承租方)须当场签署《成交确认书》和《笔录》,并当场向本公司支付总成交额(即三年总租金)1.5%的拍卖佣金。同时本次拍租的产权交易服务费由买受人承担,按一年租金2.475%的比例减半收取。如超过期限未付清款则视为买受人违约,其所缴纳的竞租保证金不予退还,同时按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍租。拍租标的再行拍租,违约人应当支付第一次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的,违约人应当补足差额。

4、在成交公示期(公示期为3个工作日)满后5 日内(含5日)签订合同并交纳租金的,按1个月租金标准收取履约保证金,期满后6-15日内签订合同并交纳租金的,按2个月租金标准收取履约保证金,期满后15日未签订合同且未缴纳租金的,视为放弃,竞租保证金不予退回。

5买受人与委托方签订《租赁合同》后,双方应按合同约定执行

6、拍租成交后,买受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及佣金,否则保证金不予退回。

五、其他事项

1、《拍租公告》、《竞租须知》与《拍卖规则》及各类相关合同文本都具有法律效力。

2、本须知如有更改和补充,以拍卖会现场宣布为准,其他未尽事宜按《拍卖法》的规定执行。

 

吉安市东方拍卖有限公司

2020年1月22日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,一切活动都具有法律效力,参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件,向本公司办理报名登记,交付竞买保证金后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买,代理人必须在拍卖之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料。竞买号牌代表竞买权的标志,竞买人应妥善保管,并对持举该号牌的竞买行为承担全部责任。

五、竞买人在参加竞买前,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料,并要求本公司工作人员对相关问题做出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人一旦参加竞买,即表明已完全了解拍卖标的的情况,接受拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),认同本规则及本公司其他拍卖资料,并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人必须在拍卖会前办理入场手续,凭竞买保证金收据领取竞买号牌,每个号牌进场人数不得超过三人,且只能授权一人持牌应价。主持拍卖的拍卖师有权临场决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶,并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后,各竞买人可按加价幅度不限次数竞价,当产生最高应价时,拍卖师叫价三次仍无应价高出,落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的,最高应价不到保留价不成交。

七、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序,不得与他人串通竞买,不得阻碍他人竞买,如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价,将依照《拍卖法》第三十七条,第六十五条规定对肇事人进行处罚。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予退还。

八、拍卖成交后,买受人应当场与本公司签署成交确认书,委托人附有合同的,还应当与委托人签署相关的合同。

九、买受人须遵守本公司针对不同标的制订的《竞买须知》,按时支付拍卖成交款及佣金,接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者,除保证金不予退还外,按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖,原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十、本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):            

承租方(以下简称乙方):            

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,在平等、自愿的基础上,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方就有关房屋(店面)租赁事宜达成协议如下:

第一条 商铺地址及面积

商铺地址:永丰县全民健身中心室外场馆(看台)店面    号,

商铺面积:    平方米。

第二条 租赁用途

商铺经营范围:               

第三条 租赁期限

租赁期  年,合同三年一签,本合同期限为       日至       日。

第四条 租金及履约保证金

(一)租金标准及支付方式:以中标价为准,每平米  /月,合计   /月。乙方于合同签定后5个工作日内按如下方式付清租金:年租金在3万元以下的一年一缴;年租金在3万元以上的半年一缴。每次租金应提前一个月内付清下次租金,直至租赁期满。乙方在签订合同时缴纳合同履约保证金    元。租赁期满后,如无违反合同约定,甲方在5个工作日内不计息全额退还。

(二)租赁合同签订之日起,承租方享有一个月的免租装修期,但因此产生的水、电费等费用由承租方自行承担。在租赁期内承租方只享有一次免租装修期。

(三)支付方式:采用银行转账方式支付,账户如下:

账户全称:永丰县城市建设投资开发有限公司

  号:176327401000040326

行:永丰农商行营业部

第五条 甲方权利和义务

(一)有权按本合同规定向乙方收取租金和合同履约保证金

(二)监督乙方正确安全使用房屋,针对发现乙方的安全隐患有权要求限期整改。

(三)甲方不承担乙方的经营风险及责任。

(四)租赁期满或合同解除后,原乙方投入的设备、器械可自行运走,投入的固定装修无法拆除的不得进行破坏性拆除。门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好,无偿归甲方所有。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施等使用情况进行验收。租赁期满后甲方收回经营权。

(五)在乙方办理工商、税务等必要手续时,甲方为乙方提供房屋(店面)的相关证明文件。

(六)竞拍后5天内(含5天)签订合同并缴交租金的,按1个月租金标准收取履约保证金;竞拍后6-15天内签订合同并缴交租金的,按2个月租金标准收取履约保证金;竞拍后15天未签订合同且未缴交租金的,视为自动放弃,收回承租权,竞拍保证金不予退还。

第六条 乙方权利和义务

(一)按照房屋的使用用途,使用租赁房屋(店面)开展正常经营活动,但乙方不得擅自改造用途及拆改房屋构造。

(二)乙方必须保证合法合规经营,不得在商铺从事违法活动。

(三)乙方须承担租赁期间水费、电费、燃气费、保洁费用、垃圾清运费、“门前三包”保证金等由经营产生的一切费用,并保持经营范围内外干净、卫生、整洁。水费、电费、燃气费分别按自来水公司、供电公司,燃气公司的商业用水、用电、用气价格计算,按月计量征收。

(四)乙方在装修和使用过程中所发生的房屋(店面)装饰和装修、自然或人为毁损造成的非主体结构及附属设施修缮、公共安全(含卫生、消防)等责任和费用由乙方自行承担。如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋等造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

(五)非消防应急需要,乙方不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用店铺原有的消防设施,否则因此产生的责任由乙方自行承担,且甲方有权要求乙方进行消防设施修复。

(六)乙方如需二次装修,相关设备、器械的投入或更换,由乙方承担因此产生的相关费用,且二次装修方案须经甲方审阅,不得损坏房屋基础结构与质量,并应在征得甲方批准后方可进场施工。

(七)租赁期限内标的物不得分租、转租、转让、出借、调换。租赁合同期内、合同到期或中途退租,乙方如有私自转租、转让等上述行为,则承租无效,不产生转租费等相关费用,乙方丧失承租权,同时店面必须交还给甲方;甲方对乙方租赁期间产生的装修等费用不予补偿,且甲方不予退还余下租金和履约保证金,并有权单方解除合同,收回房屋(店面)经营权,并且乙方需承担其它相应违约责任。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

第八条 其它事项

(一)承租期间,如遇政府拆建、改建、城市规划、处置出让该资产或另有他用时,甲方可提前解除合同,乙方须无条件服从配合,并在甲方规定时间内腾空退回所租赁的房屋资产,合同终止时,已交纳但未到期部分的租金,由甲方按乙方所交租金标准不计利息退付给乙方。因政府政策原因无法继续经营的,合同自行解除,双方互不承担违约责任。承租期间,如遇政府拆迁,有关拆迁补偿全部归属甲方,乙方投入装修及设备的费用部分如政府有补偿,则按政府有关补偿规定给予适当补偿,除此之外,乙方不得提出任何补偿要求。

(二)双方不得无故单方解除合同,否则视为违约,需赔偿对方相关损失。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,均有同等法律效应。

 

 

甲方签字(盖章):        乙方签字(盖章):

               身份证号:

联系电话: