永新县任弼时中学斜对面租赁经营权拍卖公告
发布时间:2019-07-17  来源:

     永新县商业店铺拍卖

  [永新县任弼时中学斜对面店铺]

  

  

  

  

  

  

            

  0一九年七月十七日

            拍卖公告

  永新县文广新旅局委托,我中心定于2019年7月31日上午9:30时在永新县公共资源交易中心,面向社会公开拍卖下列标的:

  一、项目编号:CQ201913

  二、拍卖标的及起拍价(设保留价)

  1、位于永新县任弼时中学斜对面(自西向东)一楼共3间门面的租赁经营权,每间面积约25平方米,租赁期限为5年,起拍价45元/平方米/月,竞买保证金2000元/间。拍卖会上如原承租人参与竞拍在同等条件下享有优先权。(原承租人需现场提供租赁合同)。

  三、标的展示时间及地点:自公告之日起至2019年 7月30日在标的现场。

  四、拍卖保证金进账截止时间:公告之日起至2019年 7月30日下午16时止。

  五、有意参加竞买者,(一)请将拍卖保证金在进账截止时间前缴入如下账户:户名:永新县公共资源交易中心,开户行:中国农业银行永新县支行,账号:14072101040007931)(二)凭竞买保证金到帐证明及身份证明于2019年 7月 31上午9时到永新县公共资源交易中心拍卖会现场报名并换取竞买号牌。竞买保证金以实际到帐为准,否则将失去竞买资格。

  六,联系方式:(1)拍卖公司: 13826266861(江先生)、(2)委托方:18296659837(刘主任)、保证金退款电话:0796-7721963

                         

  吉安市赣信物资拍卖中心

                         2019年7月17日                   

  竞买须知

  为使本次拍卖活动顺利进行,维护交易各方的合法权利和义务,本中心按照《中华人民共和国拍卖法》和拍卖惯例及《吉安市赣信物资拍卖中心拍卖规则》特作如下规定:

  一、拍卖标的及起拍价(设保留价)

  1、位于永新县任弼时中学斜对面(自西向东)一楼共3间门面的租赁经营权,每间面积约25平方米,租赁期限为5年,起拍价45元/平方米/月,竞买保证金2000元/间。拍卖会上如原承租人参与竞拍在同等条件下享有优先权。(原承租人需现场提供租赁合同)。

  、竞买报名登记手续

  1、有意竞买者须先办理竞买报名手续,报名时,须提供下列文件:

  (1)自然人提供身份证及复印件;(2)单位提供加盖公章、法人代表身份证明及复印件;(3)委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证。

  三、成交价款、拍卖佣金的支付:竞买成交者即为承租人,承租人须按下列约定支付款项和办理标的移交等:

  1、成交价款:承租人应在拍卖成交后七个工作日内(节假日续延)与委托方签订租赁合同(租期从签订之日算起),并一次性付清5年租金。

  2、拍卖佣金:拍卖成交后,买受人须当场办理成交确认手续,在成交当日向拍卖中心支付(五年总成交额3.5%)的拍卖佣金,并向永新县公共资源交易中心缴纳(五年总成交价的4.5‰)的综合服务费

  四、提醒竞买人注意事项:

  在租赁期间承租人不得私自转租于他人。乙方不得随意改变房屋结构,只有得到甲方许可方可实施,费用乙方自理。否则,按《拍卖规则》第7条的约定追究其违约责任。未尽事宜,以委托方租赁合同条款为准,要求竞买人自行了解本中心无法了解到的瑕疵,拍卖人不承担任何瑕疵担保责任.

  五、在拍卖会场上,竞买人不得干扰拍卖师及其他拍卖人员的工作,不得恶意串通,垄断竞价等违法行为,否则拍卖师有权取消其竞买人资格,并责令其离场。

  六、本次拍卖为有底价竞拍,采取增价拍卖方式进行,本次拍卖标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。拍卖时,拍卖师有权对起拍价和加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人每次举牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高者且由拍卖师宣布与之成交者为承租人。如采取其他拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

  七、竞买人须在拍卖会开始前抵达拍卖会场并带好报名资料,凭竞买保证金到帐证明换取竞买号牌,凭号牌参加竞买。竞买人在拍卖会结束将竞买号牌交回拍卖人后方可离开。

  八、场地装修改造说明:1、场地只有在现有的基础设施上进行改造装修,不得损坏基本结构,改造方案须经委托单位同意。2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担,委托单位概不承担。

  九、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充,以拍卖师会场宣布为准。

  十、竞买人完全认可《租赁合同》,未经受托人同意不得修改,本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

  本公司保留对本须知的解释权

                                                                                           吉安市赣信物资拍卖中心

                                                                                                2019年7月17日  

  拍卖规则

  第一条 为维护委托人和竞买人的合法权益,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,按照《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》等法律、法规及拍卖惯例,特制定本《拍卖规则》和《竞买须知》。

  第二条 竞买人必须认真阅读本《拍卖规则》和《竞买须知》并对自己的竞买行为负责。凡报名参加本次拍卖会竞买者,皆视为其对本规则和竞买须知已予认可,皆视为自愿接受本规则和竞买须知及本次拍卖资料所提要求的约束。

  第三条 拍卖是以公开竞价的形式,严格地执行公开、公平、公正、诚实信用的原则,将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式,一切活动具有法律效力。

  第四条 竞买人事先按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金,并持交款凭证和身份证明材料在拍卖会开始前到拍卖会场办理竞买报名登记手续,领取竞买号牌,凭号牌参与竞买。竞买人无违规行为,其交纳的竞买保证金按《拍卖公告》的约定退回。

  第五条 特别提请竞买人注意:委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任,拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准。委托人和拍卖人提供的资料仅供参考,标的移交时的状态如与现状有出入,以移交时的状态为准,不增减成交价款。竞买人在拍卖会前必须到标的现场查看标的,对拍卖标的作详细了解,务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价,即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的(包括瑕疵)并愿意承担一切责任,拍后无悔。拍卖时,请遵守会场秩序,讲究文明礼貌,不恶意串通、不垄断或干扰其他竞买人应价,否则,保证金不予退还并追究其法律责任。

  第六条 本次拍卖为有底价拍卖(即委托人对拍卖标的设有保留价),采取增价拍卖方式进行;如竞买人最高报价未达到保留价,该报价无效,不能成交。不论拍卖成交与否,保留价均不公布。

  拍卖时,拍卖师有权对加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人举号牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

  拍卖师有权视现场情况,调整拍卖方式;如采取其它拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

  第七条 拍卖成交后,买受人须当场签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》,买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清应付款项。买受人付清应付款项后领取《拍卖成交确认书》并与委托人签定《房屋租赁合同》(合同样本见附件)。

  第八条 拍卖成交后,买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项;否则,保证金不予退还,同时,拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖,原买受人应支付第一次拍卖中原买受人和委托人应支付的产权交易服务费及拍卖佣金;再行拍卖成交价不到原成交价的,由原买受人补足差额。

  第九条 拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况。

  第十条 本《拍卖规则》和《竞买须知》由吉安市赣信物资拍卖中心负责解释。

  吉安市赣信物资拍卖中心

  2019年7月17日

                                              

  县文广新局文化一条街店面租赁协议

  甲方:

  乙方:

  甲、 乙双方通过友好,就乙方租赁甲方店面达成以下协议:

  一、租赁地点:任弼时中学斜对面     号店面(自西向东)。

  二、租赁期限:伍年

  三、租金每月    元。乙方签订合同时缴纳伍年租金给甲方。

  四、租赁期限内双方的权利和义务:

  1、乙方必须服从甲方有关卫生等内容为主的“门前三包”及安全责任制度管理等,并对安全负总责。

   2、乙方不得随意改变房屋结构,只有得到甲方许可方可实施,费用乙方自理。不得转让他人经营,如确实难以经营需转让,须征得甲方同意方可实施,费用自理。乙方所有的装修待合同期满后规定期限内自行处理,甲方不承担任何费用 。

  3、乙方如损坏水电设施应照价赔偿。甲方不负担任何费用。

  4、如发现乙方经营过程中出现违法违纪行为,甲方有权视情况终止该协议。

  以上协议一式两份,自签订之是起执行。 ,

  甲方:永新县文广新旅局       乙方:

  二0一九年  月  日