永新县民政局一楼店铺第二次拍租公告
发布时间:2020-01-08  来源:

永新县民政局一楼店铺第二次拍租

 

 

 

 

 

0二0年一月八日


 

 

一、拍卖公告

二、拍卖规则

三、竞买须知

四、《租赁合同》样本

 

 

 

 

 

 

 

受委托,我中心定于2020年2月5日上午10时在永新县公共资源交易中心,面向社会公开拍卖下列标的:

一、项目编号:CQ2019 26-2

二、拍卖标的及起拍价(设保留价)

1号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼1-3号门面,面积约60平方米的租赁经营权,租期5年租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,8.64万元/年,竟买保证金6万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

2号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼4-5号门面,面积约40平方米的租赁经营权,租期5年,租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,起5.76万元/年,竞买保证金4万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

3号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼6-7号门面,面积约40平方米的租赁经营权,租期5年,租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,5.76万元/年保证金4万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

二、特别提示

1、此次拍标的以下行业不在招租范围。1.带有喧哗吵闹的行业,(2.影响我县划行归市工作行业,(3.严禁修理、餐饮、仓储、医疗、广告等行业。有意参加竞者,经营行业须经委托方单位审核同意方可报名。

、标的展示时间及地点:公告之日起至2020年2月4日在标的现场。

、拍卖时间:2020年 2月5 日10时

五、拍卖地点:永新县公共资源交易中心三楼

六、拍卖保证金进账截止时间公告之日起至2020年2月4日下午16:00时止。

、有意参加竞买者(一)请将拍卖保证金在进账截止时间前缴入如下账户:户名:永新县公共资源交易中心,开户行:中国农业银行永新县支行,账号:14072101040007931)(二)凭竞买保证金到帐证明及身份证明于2020年2月5日上午9时之前到永新县公共资源交易中心拍卖会现场报名并换取竞买号牌。竞买保证金以实际到帐为准,否则将失去竞买资格。

八、联系方式:1)拍卖公司:13826266861(江先生)

       2)委托方:13576643557(左先生)

       3)缴纳保证金联系电话:0796-7721963

                       

 

吉安市赣信物资拍卖中心

                2020年1月8日                   

 

 

 

 

为使本次拍卖活动顺利进行,维护交易各方的合法权利和义务,本中心按照《中华人民共和国拍卖法》和拍卖惯例及《吉安市赣信物资拍卖中心拍卖规则》特作如下规定:

  一、拍卖标的及起拍价(设保留价)

1号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼1-3号门面,面积约60平方米的租赁经营权,租期5年租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,8.64万元/年,竟买保证金6万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

2号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼4-5号门面,面积约40平方米的租赁经营权,租期5年,租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,起5.76万元/年,竞买保证金4万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

3号标的:位于永新县湘赣大道(永新县民政局一楼6-7号门面,面积约40平方米的租赁经营权,租期5年,租金一年一交,从第二年开始,每年租金在上年的基础上递增5%的租金,5.76万元/年保证金4万元。注明(成交后保证金自动转为履约保证金)。

特别提示此次拍标的以下行业不在招租范围。1.带有喧哗吵闹的行业;2.影响我县划行归市工作行业;3. 严禁修理、餐饮、仓储、医疗、广告等行业。有意参加竞者,经营行业须经委托方单位审核同意方可报名。

、竞买报名登记手续:

1、有意竞买者须先办理竞买报名手续,报名时,须提供下列文件:

1)自然人提供身份证及复印件;(2)单位提供加盖公章、法人代表身份证明及复印件;(3)委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证。

三、成交价款、拍卖佣金、产权交易服务费的支付:竞买成交者即为承租人,承租人须按下列约定支付款项和办理标的移交等:

1、成交价款:承租人应在拍卖成交后七个工作日内(节假日续延)与委托方签订租赁合同(租期从签订之日算起),按年支付(一年一交)。自第二年始,每年度2月份前一次性缴纳下年度租金,依次类推。竞买人所缴纳保证金自动转为租赁合同履约保证金,履约保证金至合同期满后,若承租人无违约现象,在交回委托方租赁店面后的3天内全额退还(不计利息)。

2、拍卖佣金、拍卖成交后,买受人须当场办理成交确认手续,在成交当日向拍卖中心支付(五年总成交额5%)的拍卖佣金。

3产权交易服务费:买受人应支付产权交易服务费,并在拍卖成交当日交至永新县产权交易中心指定的账户。产权交易服务费按赣发改收费【2017922”文采用差额定率累进法计算减半收取(减半后收费标准如下:成交金额〈即:成交总价1000万元及以下为1.4625%1000万元以上至2000万元为1.17%)。

四、提醒竞买人注意事项:

在租赁期间承租人不得私自转租于他人。承租人不得随意改变房屋结构,只有得到委托方许可方可实施,费用承租人自理。否则,按《拍卖规则》第7条的约定追究其违约责任。未尽事宜,以委托方租赁合同条款为准,要求竞买人自行了解本中心无法了解到的瑕疵,拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

五、在拍卖会场上,竞买人不得干扰拍卖师及其他拍卖人员的工作,不得恶意串通,垄断竞价等违法行为,否则拍卖师有权取消其竞买人资格,并责令其离场。

六、本次拍卖为有底价竞拍,采取增价拍卖方式进行,本次拍卖标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。拍卖时,拍卖师有权对起拍价和加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人每次举牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高者且由拍卖师宣布与之成交者为承租人。如采取其他拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

七、竞买人须在拍卖会开始前抵达拍卖会场并带好报名资料,凭竞买保证金到帐证明换取竞买号牌,凭号牌参加竞买。竞买人在拍卖会结束将竞买号牌交回拍卖人后方可离开。

八、场地装修改造说明:1、场地只有在现有的基础设施上进行改造装修,不得损坏基本结构,改造方案须经委托单位同意。2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担,委托单位概不承担。

九、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充,以拍卖师会场宣布为准。

十、竞买人完全认可《租赁合同》,未经受托人同意不得修改,本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

本公司保留对本须知的解释权

                 吉安市赣信物资拍卖中心

                  2020年1月8日  

 

第一条 为维护委托人和竞买人的合法权益,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,按照《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》等法律、法规及拍卖惯例,特制定本《拍卖规则》和《竞买须知》。

第二条 竞买人必须认真阅读本《拍卖规则》和《竞买须知》并对自己的竞买行为负责。凡报名参加本次拍卖会竞买者,皆视为其对本规则和竞买须知已予认可,皆视为自愿接受本规则和竞买须知及本次拍卖资料所提要求的约束。

第三条 拍卖是以公开竞价的形式,严格地执行公开、公平、公正、诚实信用的原则,将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式,一切活动具有法律效力。

第四条 竞买人事先按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金,并持交款凭证和身份证明材料在拍卖会开始前到拍卖会场办理竞买报名登记手续,领取竞买号牌,凭号牌参与竞买。竞买人无违规行为,其交纳的竞买保证金按《拍卖公告》的约定退回。

第五条 特别提请竞买人注意:委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任,拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准。委托人和拍卖人提供的资料仅供参考,标的移交时的状态如与现状有出入,以移交时的状态为准,不增减成交价款。竞买人在拍卖会前必须到标的现场查看标的,对拍卖标的作详细了解,务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价,即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的(包括瑕疵)并愿意承担一切责任,拍后无悔。拍卖时,请遵守会场秩序,讲究文明礼貌,不恶意串通、不垄断或干扰其他竞买人应价,否则,保证金不予退还并追究其法律责任。

第六条 本次拍卖为有底价拍卖(即委托人对拍卖标的设有保留价),采取增价拍卖方式进行;如竞买人最高报价未达到保留价,该报价无效,不能成交。不论拍卖成交与否,保留价均不公布。

拍卖时,拍卖师有权对加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人举号牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

拍卖师有权视现场情况,调整拍卖方式;如采取其它拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

第七条 拍卖成交后,买受人须当场签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》,买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清应付款项。买受人付清应付款项后领取《拍卖成交确认书》。

第八条 拍卖成交后,买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项;否则,保证金不予退还,同时,拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖,原买受人应支付第一次拍卖中原买受人和委托人应支付的产权交易服务费及拍卖佣金;再行拍卖成交价不到原成交价的,由原买受人补足差额。

第九条 拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况。

第十条  本《拍卖规则》和《竞买须知》由吉安市赣信物资拍卖中心负责解释。

 

 

吉安市赣信物资拍卖中心

2020年1月8日

 

甲方:永新县民政局(以下简称甲方)

乙方:

为盘活民政店面资产,按照“公平、公正、公开”原则,通过公开拍租方式,乙方依法取得民政局湘赣街一楼  号店面租赁权,甲、乙双方达成以下条款:

一、租赁场地

1、场地位于民政局湘赣街一楼  号店面,面积约  m2

二、场地用途

2、该店面用于经营符合拍卖公告和竟买须知及拍卖规则有关条款规定项目,如有改变须经甲方同意。  

三、租赁年限

3、租赁年限为5年即自    年  月   日起至   年月   日止。

四、租赁费、履约保证金及其缴纳方法

4、年租金第一年为  万元,从第二年开始每年租金在上年租金的基础上加5%,租金一年一次交清。

5、 乙方所交拍租保证金  万元自动转为租赁合同履约保证金,所交履约保证金至合同期满,若乙方无违约现象,在交回甲方租赁店门后的3天内全额退还(不计利息)。

五、甲、乙双方的权利和义务

1、乙方只能在店面现有的基础设施上进行装修,需符合县市政要求,不得损坏基本结构,装修方案须经甲方同意。

2、 乙方在租赁期间的一切费用处理,包括室内装璜、水、电、消防系统维修维护安装等一切费用由乙方自行承担。

3、租赁期满,乙方安装在店内的固定设施除空调外,其他固定设施乙方不得破坏或拆卸(包括消防系统、门窗等)。

4、 乙方在租赁期内应合法经营,照章纳税,文明经商,门前三包(搞好卫生、爱护绿化、维持秩序),并承担因此而负的一切责任。

5、乙方如有违约,甲方所收乙方履约保证金不予退回(不计利息)。

6、在合同期内,甲方因政策性需要中止合同,应退回剩余租金和押金。

7、乙方未经甲方同意不得转让,否则扣除乙方保证金同时中止合同。

六、其他条款

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方按拍卖公告和竟买须知及拍卖规则有关条款执行。

2、本合同一式叁份,自甲、乙双方签字时生效,甲方执二份,乙方执一份。

 

 

  甲方:永新县民政局   乙方:

 

代表人: