永新县工业开发区公租房店铺拍租公告
发布时间:2020-06-09  来源:
 永新县商业店铺拍卖

[永新县工业开发区公租房店铺拍租]

 

 

0二0年六月八日

 

 

一、拍卖公告

 

二、竞买须知

 

三、拍卖规则

 

四、《租赁合同》样本

 

 

 

 

 

 

拍租公告

受委托,我中心定于2020年6月23日上午10:00时在永新县公共资源交易中心,位于永新县工业开发区:铜产业园、返乡创业园店面4年租赁经营权,面向社会公开拍卖下列标的:

一、项目编号:CQ【202006

二、拍卖标的及起拍价(设保留价)

1、铜产业园:

店铺号

面积:m2

起拍价:元/ m2/月

竞买保证金

备注

  2号

97

7

3000元

 

 13号

97

7

3000元

 

 14号

79

7

3000元

 

 15号

79

7

3000元

 

 16号

97

7

3000元

 

 

2、返乡创业园

店铺号

面积:m2

起拍价:元/ m2/月

竞买保证金

备注

1号

203

7

3000元

 

2号

203

7

3000元

 

9号

 63

7

3000元

 

10号

 133

7

3000元

 

11号

 34

7

3000元

 

12号

 30

7

3000元

 

 

13号

 84

7

3000元

 

14号

 84

7

3000元

 

15号

 133

7

3000元

 

16号

 34

7

3000元

 

17号

 30

7

3000元

 

18号

 84

7

3000元

 

19号

 84

7

3000元

 

20号

 133

7

3000元

 

23号

 63

7

3000元

 

24号

 133

7

3000元

 

25号

 34

7

3000元

 

26号

 30

7

3000元

 

27号

 80

7

3000元

 

28号

 84

7

3000元

 

32号

 68

7

3000元

 

33号

 68

7

3000元

 

三、标的展示时间及地点:自公告之日起至2020年6月22日在标的现场。

四、拍卖时间:2020年 6月23日10;00

五、拍卖地点:永新县公共资源交易中心三楼

六、拍卖保证金进账截止时间公告之日起至2020年6月22日下午16:00时止。

、有意参加竞买者:(一)请将拍卖保证金在进账截止时间前缴入如下账户:户名:永新县公共资源交易中心,开户行:中国农业银行永新县支行,账号:14072101040007931)(二)凭竞买保证金到帐证明及身份证明于2020年6月23日上午9时之前到永新县公共资源交易中心拍卖会现场报名并换取竞买号牌。竞买保证金以实际到帐为准,否则将失去竞买资格。重要注意事项:根据疫情防控要求,每位竞买人仅限一人进入拍卖会场,进场人员于2020年6月23日上午9时从永新县行政服务中心入场并接受体温测量入场时须佩带口罩、出示个人《健康码》绿码、体温不超过 37.3℃,符合疫情防控要求的竞买人入场后应遵守拍卖会场纪律

八、竞买登记:符合疫情防控要求的竞买人在拍卖会开始在永新县公共资源交易中心三楼办理竞买登记手续。登记时,自然人竞买须提供身份证及复印件,单位竞买须提供营业执照等单位身份证件、法人代表或负责人身份证复印件,委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证复印件。单位提交的复印件须加盖公章

注意:交一份保证金可参与多间店铺拍租,但只能拍租到一间,如需拍租到多间,需加倍缴纳竞买保证金。

九、联系方式:

1)拍卖中心: 13826266861(江先生)、

2)委托方:15070697229(戴女士)、

3)保证金退款电话:0796-7721963

                  吉安市赣信物资拍卖中心

                     2020年6月8日                   

 

 

竞买须知

为使本次拍卖活动顺利进行,维护交易各方的合法权利和义务,本中心按照《中华人民共和国拍卖法》和拍卖惯例及《吉安市赣信物资拍卖中心拍卖规则》特作如下规定:

拍卖标的及起拍价(设保留价)

1、铜产业园:

店铺号

面积:m2

起拍价:元/ m2/月

竞买保证金

备注

  2号

97

7

3000元

 

 13号

97

7

3000元

 

 14号

79

7

3000元

 

 15号

79

7

3000元

 

 16号

97

7

3000元

 

 

2、返乡创业园

店铺号

面积:m2

起拍价:元/ m2/月

竞买保证金

备注

1号

203

7

3000元

 

2号

203

7

3000元

 

9号

 63

7

3000元

 

10号

 133

7

3000元

 

11号

 34

7

3000元

 

12号

 30

7

3000元

 

13号

 84

7

3000元

 

 

14号

 84

7

3000元

 

15号

 133

7

3000元

 

16号

 34

7

3000元

 

17号

 30

7

3000元

 

18号

 84

7

3000元

 

19号

 84

7

3000元

 

20号

 133

7

3000元

 

23号

 63

7

3000元

 

24号

 133

7

3000元

 

25号

 34

7

3000元

 

26号

 30

7

3000元

 

27号

 80

7

3000元

 

28号

 84

7

3000元

 

32号

 68

7

3000元

 

33号

 68

7

3000元

 

注意:交一份保证金可参与多间店铺拍租,但只能拍租到一间,如需拍租到多间,需加倍缴纳竞买保证金。

标的展示时间及地点:自公告之日起至2020年6月22日在标的现场。

三、拍卖时间:2020年 6月23日10:00

四、拍卖地点:永新县公共资源交易中心三楼

五、拍卖保证金进账截止时间公告之日起至2020年6月22日下午16:00时止。

竞买报名登记手续:

1、有意竞买者须先办理竞买报名手续,报名时,须提供下列文件:

重要注意事项:根据疫情防控要求,每位竞买人仅限一人进入拍卖会场,进场人员于2020年6月23日上午9:00时从永新县行政服务中心入场并接受体温测量入场时须佩带口罩、出示个人《健康码》绿码、体温不超过 37.3℃,符合疫情防控要求的竞买人入场后应遵守拍卖会场纪律

2、竞买登记:符合疫情防控要求的竞买人在拍卖会开始在永新县公共资源交易中心三楼办理竞买登记手续。登记时,自然人竞买须提供身份证及复印件,单位竞买须提供营业执照等单位身份证件、法人代表或负责人身份证复印件,委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证复印件。单位提交的复印件须加盖公章

七、租金及其它费用缴纳方式

1、第三至第四年租金在前两年租金的基础上递增5%。

2、水电开户费1670元;(一次性收取,不退回);

3、履约保证金:2000(合同期满后如无争议一次性退回);

合同签订后买受人一次性缴纳第一年租金及履约保证金和水电开户费(缴入工商银行账户,账号1509216609025901093,户名:永新县两益园区建设开发有限公司)给委托方。第二年至第四年每年租金需在上年度租赁期满前30日内一次性缴清。(详情以委托方租赁协议书为准)。

八、成交价款、拍卖佣金的支付:竞买成交者即为承租人,承租人须按下列约定支付款项和办理标的移交等:承租人应在拍卖成交后七个工作日内(节假日续延)与委托方签订租赁合同。

九、拍卖佣金:拍卖成交后,买受人须当场办理成交确认手续,在成交当日向拍卖中心支付(四年总成交价5%)的拍卖佣金。

1、产权交易服务费:买受人应支付产权交易服务费,并在拍卖成交当日交至永新县产权交易中心指定的账户。产权交易服务费按赣发改收费【2017922”文采用差额定率累进法计算减半收取(减半后收费标准如下:成交金额〈即:成交总价1000万元及以下为1.4625%)。

十、提醒竞买人注意事项:

在租赁期间承租人不得私自转租于他人。承租人不得随意改变房屋结构,只有得到委托方许可方可实施,费用承租人自理。否则,按《拍卖规则》第7条的约定追究其违约责任。未尽事宜,以委托方租赁合同条款为准,要求竞买人自行了解本中心无法了解到的瑕疵,拍卖人不承担任何瑕疵担保责任.

(含3个月装修期,续租的不再享有3个月装修期)。

十一、在拍卖会场上,竞买人不得干扰拍卖师及其他拍卖人员的工作,不得恶意串通,垄断竞价等违法行为,否则拍卖师有权取消其竞买人资格,并责令其离场。

十二、本次拍卖为有底价竞拍,采取增价拍卖方式进行,本次拍卖标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。拍卖时,拍卖师有权对起拍价和加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人每次举牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高者且由拍卖师宣布与之成交者为承租人。如采取其他拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

十三、竞买人须在拍卖会开始前抵达拍卖会场并带好报名资料,凭竞买保证金到帐证明换取竞买号牌,凭号牌参加竞买。竞买人在拍卖会结束将竞买号牌交回拍卖人后方可离开。

十四、场地装修改造说明:1、场地只有在现有的基础设施上进行改造装修,不得损坏基本结构,改造方案须经委托单位同意。2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担,委托单位概不承担。

十五、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充,以拍卖师会场宣布为准。

十六、竞买人完全认可《租赁合同》,未经受托人同意不得修改,本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

本公司保留对本须知的解释权

                           

                            吉安市赣信物资拍卖中心

                      2020年6月8日  

 

 

 

 

 

 

 

拍卖规则

 

第一条  为维护委托人和竞买人的合法权益,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,按照《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》等法律、法规及拍卖惯例,特制定本《拍卖规则》和《竞买须知》。

第二条  竞买人必须认真阅读本《拍卖规则》和《竞买须知》并对自己的竞买行为负责。凡报名参加本次拍卖会竞买者,皆视为其对本规则和竞买须知已予认可,皆视为自愿接受本规则和竞买须知及本次拍卖资料所提要求的约束。

第三条  拍卖是以公开竞价的形式,严格地执行公开、公平、公正、诚实信用的原则,将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式,一切活动具有法律效力。

第四条  竞买人事先按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金,并持交款凭证和身份证明材料在拍卖会开始前到拍卖会场办理竞买报名登记手续,领取竞买号牌,凭号牌参与竞买。竞买人无违规行为,其交纳的竞买保证金按《拍卖公告》的约定退回。

第五条  特别提请竞买人注意:委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任,拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准。委托人和拍卖人提供的资料仅供参考,标的移交时的状态如与现状有出入,以移交时的状态为准,不增减成交价款。竞买人在拍卖会前必须到标的现场查看标的,对拍卖标的作详细了解,务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价,即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的(包括瑕疵)并愿意承担一切责任,拍后无悔。拍卖时,请遵守会场秩序,讲究文明礼貌,不恶意串通、不垄断或干扰其他竞买人应价,否则,保证金不予退还并追究其法律责任。

第六条  本次拍卖为有底价拍卖(即委托人对拍卖标的设有保留价),采取增价拍卖方式进行;如竞买人最高报价未达到保留价,该报价无效,不能成交。不论拍卖成交与否,保留价均不公布。

拍卖时,拍卖师有权对加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人举号牌应价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

拍卖师有权视现场情况,调整拍卖方式;如采取其它拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。

第七条  拍卖成交后,买受人须当场签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》,买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清应付款项。买受人付清应付款项后领取《拍卖成交确认书》并与委托人签定《房屋租赁合同》(合同样本见附件)。

第八条  拍卖成交后,买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项;否则,保证金不予退还,同时,拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖,原买受人应支付第一次拍卖中原买受人和委托人应支付的产权交易服务费及拍卖佣金;再行拍卖成交价不到原成交价的,由原买受人补足差额。

第九条  拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况。

第十条  本《拍卖规则》和《竞买须知》由吉安市赣信物资拍卖中心负责解释。

吉安市赣信物资拍卖中心

2020年6月8日

 

 

商铺租赁合协议书

 

出租方(甲方):永新县两益园区建设开发有限公司

承租方(乙方):                       

身份证号:                             

                 日在永新县公共资源交易中心举行的公开招拍会上,乙方取得了该商铺的承租权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经平等协商,就商铺租赁事宜签订本合同。

一、坐落地址及面积:该商铺为永新县工业开发区          号商铺,面积为     平方米。

二、租赁期限(4年)

         日起至        日止(含3个月装修期,续租的不再享有3个月装修期)。

三、租金及其它费用缴纳方式

1、商铺前两年每年租金按招拍价     /平方米/月计算   ,第三至第四年租金在前两年租金的基础上递增5%。

2、水电开户费1670元;(一次性收取,不退回);

3、履约保证金:2000(合同期满后如无争议一次性退回);

合同签订后乙方一次性缴纳第一年租金计人民币       及履约保证金    元和水电开户费    元(缴入工商银行账户,账号1509216609025901093,户名:永新县两益园区建设开发有限公司)给甲方。三项合计人民币    元。第二年至第四年每年租金需在上年度租赁期满前30日内一次性缴清。

四、双方约定

1、乙方必须遵守规定,服从管理,不得随意更改商铺用途,不得随意改变房屋结构,不得转租,不得从事任何违反法律法规的行为,否则一切责任由乙方承担。

2、乙方要爱护环境卫生,服从园区市政的管理,生活和经营产生的污水必须接入污水管网。

3、为提升形象,规范管理,商铺招牌必须按照统一样式进行制作(样式附图1),如乙方未按照统一样式制作,甲方有权扣除乙方履约保证金。

4、租赁期内,因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5、乙方应按照合同要求及时足额缴纳商铺租金,否则甲方有权解除合同。

6、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 

7、租赁期满后进行下一轮公开招租,乙方如未中标,商铺装修物质自行处理,甲方不给予补偿。

五、合同效力

本合同自双方签字之日起生效,本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方(盖章签字):       乙方(盖章签字):      

联系电话:0796-7751359     联系电话:           

         日